我这段时间准备在市区买一套学区房的，对方让先签合同，可能还要交定金，问一下购买房屋先签合同不交钱生效吗？

你好，购买房屋先签合同不交钱生效吗，是否有有法律效力要根据具体情况分析：
　　
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
　　
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
　　
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。