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我与房东签定了2年的房屋租赁合同,但合同尚未到期,房东就不让租了,请问违反合同义务解除租房应承担什么违约责任?

帮助10人 7k浏览 匿名 2018-04-24 博尔塔拉
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律师解答 共2条
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    《合同法》第一百零七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    因此你可以根据需要,选择要求对方继续履行合同或者赔偿损失。
    要求赔偿损失的可以按照合同法第一百一十三条的规定办理 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    全文
    10 2018-04-24
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    如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定
    一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    如果你不属上述情形,出租人在合同尚未到期时强制你搬出,你可要求其承担违约责任,如果合同有约定违约金,出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。以上就是违反合同义务解除租房问题的解答。
    全文
    7 2018-04-24
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