律图审稿专业委员会3轮严审

我是一个村官,再续签的一个数码复印机租赁合同中有几个霸王条款,所以我想问一些如何提前终止复印机租赁合同呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 广东东莞
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律师解答 共3条
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    协商一致解除,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法双方签订文件,单方发出书面文件,并保证证据也是必不可少的:
    提出解约的一方,应书面提出,尤其是承租人准备搬离的情况,告知出租人决定解约及搬离时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿!作为守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。上述书面文件,对于法院审理时,判断哪一方构成违约、解除时间在哪个点上,以及损失该如何计算,都有重大作用!
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    13 2018-04-24
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    合同正常到期解除,双方要有手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前终止复印机租赁合同的情况下,当然也少不了上述文件。实用法律知识除此之外,还要再多出一份,就是《解除租赁合同确认书》,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
    不管解合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。
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    7 2018-04-24
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    1、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同。
    2、该公司作为承租人,在以下情况下亦可提前终止合同,法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;承租人在租赁该房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再租房居住;承租人的工作单位迁离本城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。
    3、需要注意:承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给予出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同,要给予出租人适当的补偿。因此,该公司只要有正当理由且提前通知出租人,并按合同约定支付违约金,即可提前终止租赁合同。
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    5 2020-11-12 12:55:44
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