你好，在中介那看了一套房子，感觉还不错，采光质量都可以，现在想修改合同，请问一下商品房买卖合同修改，具体有什么规定？

[律师回复] 解析：
关于拐卖妇女儿童犯罪行为的判罚标准如下：在一般的情况下，被指控犯下此类罪行的人员将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金惩罚；
然而，如果案情涉及到拐卖妇女和儿童的人数超过三人以上，那么涉案人员可能会被判处十年乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任；而对于那些情节特别恶劣的案件，涉案人员甚至可能被判处死刑，并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的主体要素主要集中于公司、企业或其他实体组织中的相关从业人员。这类人员需具备借助自身在所属单位中所承担的职务便利方能使职务侵占行为得以成立的条件。这些人可能是该单位的正式雇员，亦或是通过签订劳动合同而被录用的工作人员，然而最为重要的一点便是，他们必须拥有对单位财产进行管理、经手乃至保管的职责权限。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文所规定，针对侵占罪的惩治处理，主要依据如下准则：
（1）对于侵犯者，一般会判处两年以下的有期徒刑、拘役或者罚款；
（2）若涉及到更为严重的涉案财物规模乃至存在其他特殊犯罪行为情节，将被责令承担相应责任，包括入狱服刑期限二至五年以及缴纳罚款等附加惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
本罪侵犯的客体则是他人财产权的完全性。本罪的实质打击目标为非特定人向当事人所交付并且要求其妥善保管的诸多财物、遗忘物以及隐藏物。所谓的“他人交给本人保管的财物”，即代为保管的他人财物，意指通过他人委托协议或者根据相关契约及法规来为他人珍藏并管理的财物；所谓的“他人遗忘物”，则是指当事人出于自身意愿，原本应当带离现场却因为忘记了而没有带走的财物，例如购物时将商品遗留在柜台上，拜访他人家中时将物品遗忘在主人家中，搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于拐卖妇女的行为，根据相关法律法规的规定，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还须同时缴纳罚金。但如果存在特定情况，则可能会被判处长达十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，且仍需缴纳罚金或接受没收财产的惩罚；若情节特别恶劣，甚至可能被判处死刑，并同时面临没收全部财产的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童罪
收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文，拐骗儿童罪一般会被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
然而，若存在多次拐骗儿童、对被拐骗儿童存在奴役、虐待情节，或是对被拐骗儿童身心健康造成严重损害、导致其家长或者监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果时，应按照法定程序加重刑罚。同时，如果拐骗儿童是意图将其作为人质，从而向儿童的家长或者监护人勒索财物，则应视为绑架罪处理。此外，如果拐骗儿童的行为直接导致儿童受到伤害，那么这就构成了想象竞合犯。在以抚养为目的的情况下，通过偷盗或者拐骗方式获取幼儿，然后再将其出售的，应当以拐卖儿童罪论处（此乃司法解释所明确规定）。
然而，在此种情况下，行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为，侵犯了两种不同的法益，
因此，刑法理论的主流观点主张，应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的，进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为，分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪，并与拐骗儿童罪实行并罚。值得注意的是，拐骗儿童罪的保护法益并非监护权，而是未成年人的人身自由和身体安全，
因此，监护人也可能成为该罪行的共犯。关于“拐骗”行为的具体表现形式，主要包括欺骗、引诱以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为，这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童罪的立案标准，我国法律明文规定如下：当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时，或者接到了关于儿童失踪的报案后，如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件，以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时，我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃指恶意编造假象并公开伤害他人的人格与名誉，情节严重者应依法治罪。诽谤之行为，是指故意捏造无中生有的事实，然后大肆传播。捏造事实，意为毫无根据地编造虚假事实，且所捏造之内容已对受害人的人格尊严和名誉造成实质性或潜在性的损害。诽谤行为除捏造事实之外还需要将其加以传播，这两个要素缺一不可才能构成此犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
就洗钱罪的主体范畴而言，对于自然人来说，其属于普遍适用的范畴，即只要该行为人达到了法定年龄（年满16周岁）并且具有完全的刑事责任能力，那么便可以构成洗钱罪的主体；与此同时，经修订的《中华人民共和国刑法典》也明确地将单位纳入到洗钱罪的主体体系中。
然而，在实际操作过程中，有一类较为常见的现象，那就是洗钱罪的主体往往也是共同犯罪的参与者。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法条规范，处以非法拘禁罪的犯罪实施者须为具备完全刑事责任能力的个体自然人。此项罪行在具体情境中表现出，行为人通过非法手段限制或剥夺他人自由的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于“收买被拐卖的妇女、儿童罪”之认定标准，通常具有以下三个要素：
首先，行为人实施的并非以出卖为主要目的，而是通过支付财物来收买被拐卖的妇女、儿童；
其次，该犯罪行为所侵犯的法益主要涉及到妇女、儿童的人身自由权益；
最后，该罪行的着手标准为与拐卖者商议价格，而其既遂的判定则是在实际接收被拐卖的妇女、儿童时。
法律依据：
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童罪
收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于团伙共同犯罪行为能否进行保释等待审判程序的问题，其评估标准主要基于嫌疑人员在调查过程中所承担的角色、所涉及的犯罪行为的严重程度及潜在的社会危害性，同时也务必严格遵照相关法律法规的规定，如《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所述，当嫌疑人员可能被判以管制、拘留或单独适用的附加刑法，又或是可能受有期徒刑以上刑罚处罚时，唯有在司法机关认为此类需要遵守保释规则的人不会导致社会风险的情况下，并且若不是惯犯，方可考虑给予保释。因此，即便在集体案件中，只要符合上述所有标准，进行保释也是完全可行的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪量刑的具体准则如下：
（1）若该犯罪涉及到数额较大，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且还需承担相应的罚金；
（2）如果数额巨大或存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也需要缴纳罚金；
（3）而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收其财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于贩卖人口（尤其是妇女和儿童）行为的量刑标准为：一般的情况下，会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑，同时还将被判处相应金额的罚金；若涉及到有组织地进行三次及以上的贩卖妇女或儿童活动，则可能面临十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产；而在情节极其恶劣的情况下，则可能被判处死刑，同时还要没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
涉及洗钱犯罪行为所带来的惩罚包括：对实施上述违法活动所获得的所有收益及相关增值部分进行没收；
同时还将面临以下严厉制裁：被施以五年以下相应期限的有期徒刑或拘役刑罚，附加罚款，罚金数额可能与犯罪情节相适应；而对于情节更为严重的不法分子，则将面临长达五年以上十年以下的有期徒刑处罚，依然附带罚款，罚金额度同样根据犯罪情节而定。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在任何情况下，只要涉及到盗窃行为，无论所盗取之物的价值如何，都将面临拘留的法律后果，并有可能由公安机关依据具体案情给予相应的治安处罚。若盗窃行为达到了盗窃罪的立案标准，则将被依法追究刑事责任。
盗窃行为不仅违反社会公德，更是对个人道德品质的极大损害。我们应当坚决抵制此类行为。
然而，现实生活中仍存在部分人群为获取金钱利益而不惜以身试法，实施盗窃行为，给他人带来财产上的损失，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的犯罪行为主体主要为公司、企业以及其它机构的在职员工。这其中，主要涵盖了以下三个类别：
首先，包括在股份有限公司及有限责任公司内担任职务但不属于国家工作人员范畴的人员；
其次，涵盖在其他公司、企业内担任相应职务的员工；
第三，则包括在上述各类单位中从事临时聘用或者兼职工作的人士。只有当这些员工利用其职务上所获得的便利条件，采取非法手段，侵占所在单位所有财产时，才可能构成职务侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，申请取保候审只需满足特定的条件，而无需对具体罪名做出任何限定，这也使得非法经营罪的犯罪嫌疑人同样具备了申请取保候审的权利。
然而，当申请者自我评估其社会危害性较低或涉及到警方、法院及检察机构可能会基于人道主义角度进行考量时，方有资格提出取保候审的请求。例如，仅可能面临管制、拘役处罚或罹患重大疾病等情况下，才有望获得取保候审批准。至于最终是否能够成功取得取保候审，则需由相关部门进行严格审核与裁定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
受贿罪的犯罪主体具有特定性，主要限定为国家工作人员，这其中包括两种类型的人员：
（1）当然的国家工作人员，他们普遍在国家机关中担任公职职务；
（2）拟制的国家工作人员，这些人在国有企业、事业单位或者人民团体等机构中从事公务活动，同时也包括由国家机关、国有企业、事业单位委派至非国有企业、事业单位或社会团体从事公务的人员，以及其他依据相关法律规定从事公务活动的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
抢夺犯罪侵犯的核心对象是公共和私人财物的所有权及公民的人身权利。其表现形式为主体公开实施抢夺他人物品的违法行径，这种行为对于财物的所有者、持有者或守护者的人身安全构成了直接而严重的威胁。抢夺犯罪不仅侵害了他人所拥有的财产权益，而且给整个社会公共秩序带来了严重破坏。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对于抢夺罪的规定抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产