我的一个朋友在建设局工作，我想要帮他了解一下那个关于转包建设工程施工合同纠纷判决的相关问题及事宜！

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当土地承包期限届满之际，发包方拥有收回土地的合法权利，若承包人和发包方就不再续签事宜达成共识，则双方签署的农村土地承包合同即告终止。
然而，承包人依然有可能选择与村委会进行协商并试图重新订立农村土地承包合同。在重新确定发包对象时，应仅限于发包时具备本集体成员资格的人员，并且需通过村集体向全体村民大会提出讨论，最终由大会决议确定具体的分配方案。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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确实如此，农村自建房依法享有合法过户之权利。
然而，此举须得经过所属村委会的明确许可，并获得县级房地产管理局的批准方可进行。且需要注意的是，买受人必须为本集体经济组织的成员，并且过户时应于所涉房屋所在地区进行公示。就农民建设住宅而言，他们需严格遵守以下原则：使用原有宅基地及村内空闲地；若可利用劣质土地，则不应占用优质土地；如有可能，应优先选用荒地而非耕地；若需使用国有土地，则必须办理相应的出让手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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在此，我们将逐步介绍如何创建一家新公司。以下为具体步骤：
首先，必须在符合法律法规的前提下，精心制订出详尽的公司章程，其中需明确规定公司的主体性质、基本宗旨以及相关法定条款等重要事项。
其次，所有发起人须全额认购并承诺支付首期股份所需的款项。
第三，每位发起人都应当按照其所认购的股份比例，及时且足额地缴纳相应的股本资金。接下来，需要着手建立有效的管理机构，以确保公司运营的顺利开展。
最后，完成所有必要的设立手续，包括向政府部门提交申请及办理注册登记等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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若因饮食中出现苍蝇而产生赔偿事宜，消费者有权选择以下两种方式进行维权：
首先，消费者有权要求经营者承担赔偿责任，以弥补其经济上的损失；
其次，消费者还可根据实际情况，主张由经营者支付价款十倍或损失三倍的赔偿金；如赔偿金额超过一千元，则按照实际金额赔偿；若不足一千元，则以一千元为准。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

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针对包干制物业费用的收取，要求书面公开具体的收支明细情况。
根据相关法规的规定，物业服务企业在为业主提供物业服务过程中，必须严格实行明码标价政策。为此，企业必须在所管辖的所有物业管理区域内，在最为显眼的位置上，以文字和图片的形式，向广大住户长期公示物业服务企业的名称；
同时还需要公示服务的具体对象、服务内容及服务标准；说明计费方式以及计费起始的日期；详细列出收费项目及其收费标准；揭示价格管理的具体形式；并明确收费的法律依据等诸多重要信息。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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关于经济纠纷案件的立案标准，主要包括以下四个方面：
1.原告必须为与该案存在直接利益冲突的自然人、法人或其他各类组织；
2.诉讼必须具有特定的被告人，即对行为人实施了诉讼动议的特定主体；
3.需要提出明确的诉讼请求以及支持诉讼请求的实质性事实和依据；
4.所涉及的争议事项应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且需由受诉人民法院享有管辖权。对于满足以上所有法定条件的诉讼申请，法院将在收到之日起七日内进行立案处理，并向相关当事人发出立案通知书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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关于离职补偿金是否涵盖绩效奖惩之问题。需明确指出，尽管绩效奖金并非劳动者薪资构成之一，然而其可以与劳动者薪资一同结算发放。究其原因在于，薪资乃依据法律法规及用人单位内部规章制度，雇员在完成既定工作日之后所获得的相应报酬；而绩效奖金，乃是基于用人单位内部规定，对员工工作表现进行评估后给予的奖励性待遇。因此，用人单位有责任依照劳动合同约定以及国家相关法律法规，按时、足额地向劳动者支付薪资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

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在面对邻里纠纷问题时，首先应当寻求所在街区的街道办事处或者村社干部的帮助与协助，因为他们通常具备更强的判断力和熟悉度，能够更快地找出事情的原委并明确责任方。
其次，若通过街道办事处或村社干部的努力仍无法有效化解矛盾，您可以考虑向所在地派出所求助。在此过程中，如有需要，亦可适时寻求法律援助。最终，如果民事调解与公安机关的介入均未能妥善处理邻里纠纷，那么向法院提起诉讼便成为了最后的选择。这便是我们所说的解决邻里纠纷的三个步骤。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
债务纠纷法律服务费收取规范如下所述：
1.以时间为单位计价的收费方式，收费标准设定为每小时200至3000元人民币不等。
2.对于以案件数量为计价依据的收费方式，我们会在收取1000至8000元人民币作为基本费用的基础之上，再按照争议标的额度进行分段并按比例累计计算收取相应的费用：
a.在标的金额不超过5万元(包括5万元)的范围内：无需额外收取费用。
b.在标的金额介于5万元至10万元(包括10万元)之间的范围内：收取8%的费用。
c.在标的金额介于10万元至50万元(包括50万元)之间的范围内：收取5%的费用。
d.在标的金额介于50万元至100万元(包括100万元)之间的范围内：收取4%的费用。
e.在标的金额介于100万元至500万元(包括500万元)之间的范围内：收取3%的费用。
f.在标的金额介于500万元至1000万元(包括1000万元)之间的范围内：收取2%的费用。
g.在标的金额介于1000万元至5000万元(包括5000万元)之间的范围内：收取1%的费用。
h.在标的金额超过5000万元的情况下：收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1.服刑犯人需将假释申请提交至所处监狱的所在地的中级人民法院，并递交假释建议书；
2.中级人民法院在收到相关监狱递交的假释建议书及资料之后，应严格审查相关文书和材料的完备性，包括审批手续以及司法程序的合法性；
3.经过严谨的审查过程后，如符合法律规定的所有条件，人民法院会依法组成合议庭进行审理，并最终裁定是否准予假释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。

[律师回复] 解析：
罚金刑的基准线是成年人应缴纳一千元，未成年人则为五百元，至于最高限额并无明确规定，由人民法院依据具体案件的具体情况（包括赌资数额、非法所得数额、造成的社会影响程度等等）进行自由裁量。在司法实践过程中，罚金刑的数额与法院对案件事实的认定密切相关，涉案金额越大，罚金刑的数额也就相应提高，呈现出大致的正比例关系。
此外，法院还会考虑到被告人是否自愿认罪、是否积极退赃等情节因素，从而酌情予以从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若需启动申诉程序，可依次向上一级法院乃至最高人民法院提出申诉，亦可向人民检察院递交申诉材料。申请人如欲申请对已有的判决或裁定进行再审，应在相关法律文书正式生效之后的六个月之内提交申请；
然而，对于存在《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）中第二百条所规定的任何一种情况，包括但不仅限于第一款、第三款、第十二款以及第十三款的规定，则应从知晓或应当知晓该等情况之日起的六个月内提出申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
在涉及到是否对开设赌场罪行进行缓期执行的议题上，必须要结合于特定的量刑标准、详细的犯罪情节以及罪犯自身的忏悔态度等多方面因素综合考量，并作出准确判断。通常来说，如果罪犯并非是累犯身份，且所承担的刑罚为三年以下有期徒刑，同时其忏悔态度良好，那么便有可能获得缓期执行的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在宅基地进行私自买卖的情况下，有关地方人民政府的自然资源主管部门有权利下令限期拆除在此类被非法转让的土地上新近建造的建筑以及其他附属设施，以恢复土地的原始状况。同时，需没收相关违法所得，同时还可以酌情处以罚金等行政处罚措施。对于涉及此事件的直接责任人将依照法律规定予以纪律处分；情节严重者同样可能会面临刑事追究方面的问题。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
当劳动仲裁的法定诉讼实效已经超过时，通常情况下是具备向法院提起诉讼的资格的。依据我国相关法律法规，劳动争议仲裁委员会在接到劳动者递交的仲裁申请后的五个工作日内，如果判断其不满足受理条件的话，有义务以书面形式告知申请人关于不受理案件的决定，并且需要详细说明作出这一决定的原因。对于劳动争议仲裁委员会所作出的不予受理裁决，作为申请人有权依法就同一劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
该报告的主体内容应当全面涵盖以下几个方面：员工姓名，所属部门，担任职位，入职时间，签署劳动合同的具体日期，劳动合同正式生效的日期，以及劳动合同预期结束的日期；还需报告员工合同续签情形的详情，如是否存在续签情况，若有续签则需提供续签的具体日期；
此外，还需涉及到合同变更事项的详细记录，对解除或终止劳动合同的相关信息进行详尽的汇报。具体而言，这份报告将包括以下几部分内容：员工个人信息登记表，劳动合同管理台账，员工人数统计表，特殊协议管理台账，社会保险与医疗期管理台账，员工培训管理台账，终止与解除劳动关系管理台账，以及其他必要的辅助性台账。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
若有他人实施对当事人妻子的骚扰行为，当事人有权立即选择向公安机关报案求助。对于这种情况，骚扰者将面临被拘留五天及以下时间，或处罚款五百元以内的处罚；若情节更为严重，则可能被处以五天以上、十天以下的拘留期，同时并处罚款五百元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于尚未获取房屋所有权证书但可充分证明该房屋属于合法所有者的情形，经过所在地房地产管理行政主管部门的正式确认之后，将依照法定程序予以公正的补偿待遇；针对手续不完备或者无产权证明的房屋，在经过相关部门对其合法性质进行准确鉴定以后，根据相关法律法规妥善加以处置；对于涉及产权或者使用权(租用权)纠纷的房屋，必须在完成民事诉讼程序并得到明确判决之后，依据诉讼结果依法给予相应的补偿。关于房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的经济损失赔偿费。
1、若拆迁方已提供周转房并且拆迁房屋实际使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费即为零；
2、若拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费也将为零；
3、当被拆迁人获得补偿时，这意味着该房屋已经归其个人使用。在征地拆迁过程中，应当严格遵守先补偿、后征收的基本原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付，如未按期足额补偿到位，被拆迁方可拒绝交付土地及房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
对于违法建筑物，若其存续时间超过两年便可依法实施强制拆除。尽管违法建筑可能会长期存在潜在风险，但无论何时，只要其构成威胁社会安全或公共利益，均可依据相关法律程序进行强制拆除。
然而，在执行此项措施之前，必须严格遵循合法程序。仅当收到正式的强制拆除通知后，方可启动房屋的强制拆除工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中，涉及房产分割事宜的纠纷不受不动产专属管辖权的限制；反之，这些纠纷应归类为婚姻关系的附属事项，因此按照普通民事纠纷的处理方式，由被告所在地的基层法院负责审理。值得注意的是，以下几种类型的房地产纠纷属不动产专属管辖范畴：包括农村土地承包经营合同纠纷、建筑物和构筑物的租赁合同纠纷、建筑工程合同纠纷以及基于政策优惠购买特定房产而引发的买卖合同纠纷等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。