律图审稿专业委员会3轮严审

我们家隔壁大妈和别人前两天签了一个土地无权处分合同,我就想知道为什么要签这个合同呢?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-04-25 福建福州
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律师解答 共2条
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    在实务中,通常不对行为人是否享有处分权作出评价,而径行援 用 《合同法》 第 52条第 5项的规定, 以行为人违反效力性强制性规定为由, 否定其行为的法 律效力。依合同法的体系安排,无权处分行为的效力待定,这和限制行为能力人、无权代理 人作出的处分行为一样,均有待第三人的意思表示,得到第三人追认则行为有效,反之,则 无效。但是, 《合同法》第 51条规定的无权处分,应仅指事实上的无权处分,而第 47条规定 的限制行为能力人的无权处分及第 48条规定无权代理人的无权处分应指法律上的无权处分。 由于这种区别的存在, 第 51条同时规定, 无权处分人取得处分权的, 其先前处分行为的效力 如未被否定,可转化为有效行为,但如果已经被法院判决为无效,则无权处分人取得物权后 将不能改变原处分行为效力。
    全文
    14 2018-04-25
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    土地无权处分合同的签订,致多个主 体对无权处分标的物产生了权利要求且相互冲突。在此情形下,何种权利更应得到优先保护 需要厘清。合同效力的否定论者显然认为,所有权人的利益更为重大,为保护真实权利而有 必要否定无权处分合同的效力;肯定论者则可能会更多地考虑保护交易安全及善意相对人的 利益。无权处分依其原因不同,似可分为事实上的无权处分和法律上的无权处分两种。前者 是指行为人对标的物不享有权利的情形,如甲出卖乙的物;后者则是因法律禁止或限制行为 人处分标的物,故行为人虽对标的物享有权利而不得处分的情形,如共有人未通知其他共有 人行使优先购买权即出卖物。这种分类并非法律规定,而是实践中处理纠纷时采用的一种类 型化的区分方法,旨在说明两者法律效果上存在区别。对于法律上的无权处分,涉及双重法 律规范的约束,
    首先,是指行为人欠缺处分权,
    其次,这种处分权的欠缺,源于法律对行为 人权利的直接限制。
    全文
    9 2018-04-25
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我想知道土地无权处分合同究竟是干什么的
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天然气管道征地补偿标准究竟是什么?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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征地拆迁
袭警罪无罪判决怎么判
[律师回复] 解析:
侵犯民警权益的犯罪行为,即使未对民警造成实质性伤害,通常也将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
依据我国相关法律条文规定,对于那些实施了暴力攻击正在依法履行职责的人民警察的罪犯来说,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制的处罚;
而若罪犯采用持枪械、管制刀具等方式,或是采取驾驶机动车冲撞等极端手段,威胁到民警个人生命安全的,则需面临三年以上直至七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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袭警罪中无证据是不起诉还是撤案
[律师回复] 解析:
袭击警察将至少面临为期六个月的有期徒刑惩罚。
而袭警罪将处以在六个月至三年不等的有期徒刑。
依照法律条文的明确规定,袭击警察无疑构成了干扰、阻碍警察履行公务的违法行为。
倘若袭击警察并导致其身体受到伤害,那么依据我国相关法律法规,罪犯应当被判处在六个月至三年有期徒刑之间的刑罚。
然而,要判定罪犯是否构成干扰公务的犯罪行为,必须满足一个前提条件,即在实施犯罪行为之时,警察确实正在依法执行公务。
若罪犯在实施犯罪行为时,警察并非处于执行公务状态,那么此时的袭击警察行为则可能被视为故意伤害罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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究竟怎样算重婚罪?
重婚,是指有配偶的人又与他人结婚或以夫妻名义共同生活的行为,或明知他人有配偶而与之结婚或者与之以夫妻名义共同生活的行为。重婚包括法律上的重婚和事实上的重婚两种情况。法律上的重婚指前婚尚未解除又与他人登记结婚的,事实上的重婚指前婚尚未解除又与他人形成事实婚姻的。
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婚姻家庭
无人超市盗窃还是抢夺罪
[律师回复] 解析:
涉及对无人售货机进行盗窃和破坏行为的行为,被视为构成了盗窃罪。
依据相关法律法规,针对盗窃公共或私人财产达到规定数额,或者实施多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等手段之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,有可能同时被判处罚金;
如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并被判处罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
具体而言,盗窃金额在一千元至三千元以上的,就属于数额较大的范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及可能的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强奸罪判无期徒刑减刑受限制吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,强奸罪可以适用减刑制度。
然而,此项行为需满足下列两项不可或缺的条件方可进行:
首先,犯罪分子须曾经被判决处以管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑及缓刑二年执行。
这意味着,此类罪犯仅受刑法所规定刑种的限制,而无需考虑犯罪性质以及被判刑期的长短;
其次,在刑罚执行期间,正在服刑的犯罪分子若符合法定的减刑情节,且未曾被判处刑罚或者已经执行完刑罚,则减刑将失去其实际意义。
关于减刑,可分为相对减刑与绝对减刑两大类情况。
其中,相对减刑又称为“可以减刑”,根据刑法规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间如能严格遵守监规纪律,积极接受改造,确实表现出悔过自新或者有立功表现,即可获得减刑。
只要符合上述任一条件,便符合相对减刑的要求。
至于绝对减刑,亦称“应当减刑”,是指具备刑法所规定的六大重大立功表现之一的情形下,所实施的减刑措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
敲诈勒索罪无罪辩护标准怎么界定
[律师回复] 解析:
在敲诈勒索的行为中,如果情节微小且影响深远甚微,无法视为犯罪,又或是缺乏充分确凿的证据来证明犯罪事实的存在时,法院通常会根据实际情况做出判定:
无罪。
敲诈勒索罪是指那些以非法占有所得为最终目的,通过恐吓、威胁及利诱等手段,意图非法占据他人公有或私有财产的不良行为。
然而,在以下几种情境下,即使已经发生了敲诈勒索行为,也无需追究其刑事责任。
这些情形包括但不仅限于以下几点:
(一)情节非常轻盈、影响力很浅,无法被识别为犯罪的;
(二)犯罪行为已经超过追诉时效期限的;
(三)经过特赦令后,被免除了刑罚的;
(四)依据刑法规定,属于告诉才处理的犯罪行为,但并未有人提出控告或者自述主张的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人已经死亡的;
(六)其他法律法规明确规定可以免于追究刑事责任的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
职务侵占罪不追究怎么办
[律师回复] 解析:
1、若公安机关已经依法启动调查或进行立案工作,那么尽管公司未提出追究责任的要求,公安机关仍然有权继续对相关犯罪活动展开进一步的追诉工作,这是由执法机关所享有的固有权力。
同时,公安机关亦有可能基于实际情况不采取任何行动,因此在遇到这样的情况时建议您与执法机构进行积极沟通,或寻求律师协助处理有关事务。
2、针对职务侵占罪,它属于国家公诉案件范畴,必须经过公安机关正式的侦查程序,由人民检察院负责审核起诉,最终交由人民法院审判,以决定是否启动刑事追究程序。
由于它不属于自诉案件类型,因此即便是刑事立案程序启动以后,犯罪嫌疑人家属如已将款项全额归还给受害方且得到受害方出具的谅解书表示不再追究其法律责任,也无法改变司法机关按照法定程序追究其刑事责任的既定事实。
然而,这并不意味着被害人的谅解就可以免除嫌疑人的法律责任。
3、对于公司、企业或者其他单位的员工而言,他们利用职务之便,将本单位的财务非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的话,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
若涉案金额特别巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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我想知道离婚协议怎么写
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我想知道离婚协议怎么写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
无固定期限劳动合同日期怎么写
[律师回复] 解析:
在签订无固定期限的劳动合同时,只需在合同中明确标注合同自何时起生效,无需注明具体的截止日期,以便达成无固定期限的效果。
无固定期限劳动合同,实质上代表着用人单位与劳动者之间约定在未来某一时刻终止的劳动关系,而非具体的到期日。
这种无确定终止时间,意味着劳动合同中仅有起点日期,终点日期则暂无法确定,即劳动合同的期限长短存在变数,然而这并不等同于没有终止的目的。
只要未发生任何法律规定或双方共同议定的情况下,双方当事人都需按照劳动合同中所列的义务续继履行。
然而,一旦出现任何触犯法律的状况,无固定期限劳动合同亦可依据相关法律程序解除。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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不看不知道!征收农田时,农民们竟还拥有这些知情权
首先,对于征收土地方案的具体内容,农民享有知情权。其次,对于征地补偿安置方案的细节内容,农民们享有知情及提出意见的权利。法律规定,未依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
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无法定强奸罪该怎么办
[律师回复] 解析:
1、在处理强奸案件时,若不满足立案条件,当事人有权请求暂缓立案。
然而,如若符合受案机关的管辖权,且受案机关判定存在犯罪事实需要追究刑事责任等立案条件,那么受案机关应及时进行立案调查。
2、针对民众报案、控告、检举及自首等信息,人民法院、人民检察院或公安机关需依照管辖权限,迅速展开审查工作。
当认定存在犯罪事实需要追究刑事责任时,应当立即立案;
反之,若无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任时,则不予立案,并将不立案的原因告知控告人。
若控告人对此结果持有异议,可依法申请复议。
3、人民检察院有权监督公安机关是否对应当立案侦查的案件进行立案侦查。
若发现公安机关未予立案侦查,或者被害人认为公安机关未对应当立案侦查的案件进行立案侦查,向人民检察院提出申诉,人民检察院应要求公安机关提供不立案的理由。
若人民检察院认为公安机关的不立案理由无法成立,应通知其立案,公安机关接收到通知后必须立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
盗窃罪判无罪吗
[律师回复] 解析:
当涉及到盗窃罪诉讼程序时,法院并不必定会做出有罪判处。
若依据有关法律的明确规定,能够确定被告人为清白,那么应当依法宣告其为无罪。
此外,若由于证据资料不足以证明被告人犯有盗窃罪行,无法对其进行定罪,则必须依法判定证据不足,指控的犯罪无法成立,进而做出无罪判决。
需要注意的是,盗窃并非必然导致刑事责任的承担。
例如,若行为人实施了盗窃行为,但盗窃金额未超过一千元人民币,并且没有出现诸如多次盗窃、侵入他人住所盗窃、携带危险物品进行盗窃、秘密窃取等严重情况的,此种行为仅属于一般的违法行为,而非构成犯罪。
对于那些贪小便宜、因遭受灾害生活困苦而偶尔进行盗窃的行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动却没有分得赃物或所得赃物极少的人,可以不对他们进行盗窃罪的审判,如有必要,可由相关部门给予适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家人或近亲财产的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不视为犯罪处理;
然而,若确实存在追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应对其与社会上的罪犯有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并符合下列任一条件的,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、主动退还所有赃款和赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、受到威胁被迫参与盗窃活动,没有分得赃物或所得赃物极少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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