我想问一下购房合同交房标准内容具体内容有哪些？我的一个朋友最近准备购买一套房子，需要写合同。

[律师回复] 解析：
本罪名即抢劫罪，其本质特征在于被告人采取非法占有的目的，在对财物的所有权人和财产保管人现场采用暴力、威胁或者其他不正当手段，直接强行夺取公私财物。
抢劫罪中的“暴力”，特指对受害人的身体进行攻击或者强制，借此消除受害人的抵抗意志，进而取得他人财物的犯罪手段。
此处所述的“其他方法”，具体包括除了实施暴力、威胁等手法之外，能够让受害人无法感知抵抗或失去抵抗行为能力的各种方式。
本罪的犯罪主体为一般的自然人，只要年满14岁且具备刑事责任能力，都可以成为本罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在法律规范的框架内进行活动，既勿触犯任何刑事法规，亦不违犯国家治安管理法规。
然而，唯有涉及淫秽物品的买卖方视为违法行为。
如果是为了获取非法利润而实施诸如制造、复制、出版、贩卖或传播等行为，将被判处三至七年不等的有期徒刑，并处以相应金额的罚金作为刑罚；
若情节更为严重，则可能面临三到十年的有期徒刑及惩罚性的罚金；
此外，若犯罪情节特别恶劣，更有可能遭受长达十年甚至终身的监禁，同时别忘了还需要接受罚款或没收全部财产的附加刑制。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》相关规定，集资诈骗罪的量刑标准如下：
1.当集资诈骗金额达到或超过十万元时，犯罪嫌疑人将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
2.若集资诈骗金额高达一百万元及以上，那么犯罪嫌疑人将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉刑事制裁，此外，还需缴纳罚金或者被没收财产。
3.如果集资诈骗金额达到或超过五十万元，且有其他严重情节，那么犯罪嫌疑人同样会受到七年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉处罚，同时仍需缴纳罚金或者遭受财产部分或全部的剥夺。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，倘若夫妻一方实施了故意伤害行为，将可能面临刑事处罚，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
但若对另一方造成了重伤后果，则将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
若导致对方失去生命或是采用极其残酷的手段致使对方重伤并留下严重残疾，则将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑直至死刑等更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
不属实。
事实上，弹弓并非国家明令禁止使用之器物，因此，其本身不足以构成非法狩猎罪。
然而，若因其使用而对动植物构成实际损害，使用者应承担相应的赔付责任。
值得强调的是，我国法律明确规定对保护动物予以绝对禁止的狩猎活动。
一经发现此类违法行为，必将给予严惩，构成严重的刑事犯罪。
从客观角度来看，非法狩猎罪主要包含违背狩猎法规、在禁猎区、禁猎期或采用违禁器具、方法进行狩猎等情节，旨在破坏野生动物资源，且该行为达到情节严重的程度。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
在符合特定条件下，确实有权申请减轻相应的刑事处罚，具体而言，故意伤害罪的减轻情况如下所述：
首先，当基准刑定位于三年以下有期徒刑时，如果造成的伤害程度偏轻，则可以在1至3个量刑区间内予以减轻处罚。
其次，对于基准刑位于三年以上有期徒刑且造成的伤害程度偏重的案件，可以在1至2个量刑区间内予以减轻处罚。
再者，若被害方存在过错行为，也可在1至3个量刑区间内予以减轻处罚；
而对于基准刑为十年以上有期徒刑的案件，则可以在1至5个量刑区间内予以减轻处罚。
最后，若犯罪嫌疑人在案发后能够积极采取措施进行抢救被害人，那么也可以在1至2个量刑区间内予以减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
存在以下几种情况的驾驶员在三年内将无法申请新的驾照：
首先是因为身体条件暂时不适宜驾驶车辆；
具体而言，即患有严重的器质性心脏疾病、癫痫,美尼尔氏综合症、眩晕症、神经过敏症、震颤麻痹症、精神疾病、痴呆症以及影响肢体活动能力的神经系统病症等可能对驾车安全产生明显影响的疾病；
其次，驾驶员拥有吸毒史或者已经成功戒毒但戒毒史仍未超出三年，或者长期依赖某些精神药物导致成瘾而尚未完全戒除的困扰。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
袭击警员罪其成立必须满足以下四个构成要素：
首先，被侵害的主客体是人民警察正常行使职权和进行管理活动的合法权益；
其次，从客观方面来看，该犯罪行为必须表现为对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击的行为；
再次，从犯罪主体角度看，本罪的实施者可以是任何一般公民；
最后，从犯罪主观方面来看，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在实际的司法操作过程中，大部分情况下的刑事拘留期限设定在14天之内；
然而，如果犯罪嫌疑人为流窜作案、屡次作案或结伙作案的重大份子，那么其刑事拘留的最长期限则被规定为最多37天。
因此，我们的国家刑法规定了刑事拘留的最长期限为介于3天至37天之间。
具体来说，刑事拘留的期限主要由公安机关向检察院提出申请并请求批准逮捕，以及检察院对该申请进行审查并做出是否批准逮捕的决定这两个环节所耗费的时间来共同决定。
根据相关的法律法规，公安机关必须在拘留行为发生后的3日内，向检察院提交申请并请求批准逮捕。
接下来，人民检察院需要在收到公安机关的申请书之后的7日内，做出批准或者不批准逮捕的最终决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于侵犯警察罪的认定标准，主要包含以下四点：
首先，该罪行所侵犯的是人民警察在执行正常的执法管理活动时所享有的合法权益；
其次，犯罪行为所针对的特定对象是依法正在执行职务的人民警察；
再次，从客观方面来看，该罪行表现为以暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并导致了严重的后果；
最后，只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体。
具体来说，如果有人对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚；
而如果采用更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重危害到人民警察的人身安全，那么将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于容留卖淫罪案件，最轻微的惩罚标准为管制，然而具体的量刑标准则需要详细分析犯罪行为所涉及的各种情节因素。
依据我国《中华人民共和国刑法》的条款规定，对于那些实施引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的犯罪者，将面临最高不超过五年的有期徒刑、拘役或管制，同时根据情况给予罚金的处罚；
倘若情节严重程度加重的话，则处罚范围可能扩大到五年以上的有期徒刑，并且同样伴随着罚金刑罚的执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。涉黄小卡片一般认定为办理治安案件所查获的淫秽物品，按照直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具，予以收缴。

[律师回复] 解析：
根据工商行政法律法规之规定，行政罚款裁定应通常在立案之后的90个自然日内作出。
若遇特殊情况如案件复杂性较高，可适当延期30天作为补充时间。
对于适用一般的执法程序处理的案件，必须在立案之日起的90个自然日内作出最终处置决策；
但若案情严重、复杂，无法在预定期间内做出恰当的处理决定时，经工商行政管理机构的高级负责人批准，可适度延长30天作为补足时间。
法律依据：
《行政处罚法》第四十四条
行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行。
第四十五条
当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止执行，法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
取保候审前的体检堪称一项至关重要的司法程序环节，它在取保候审这一特定阶段对于被告人的生理状态实施全面性检测，以保障他们在预备法律阶段能够保持身心健康并且合法行使参加审判活动的权益。
取保候审期间体检的价值及所涉及的实质内容，与待审判案件的事实真相、被告人本身的健康状况，以及审理诉讼活动的必需性等要素紧密相关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的认定标准，主要包括以下几个要点：
首先，从犯罪行为主体来看，其被定义为一般性的普通民众；
其次，该犯罪案件所侵犯的客体为国家机构、红十字会等各类公共组织的正常办公活动；
再者，针对该类型犯罪在主观方面所表现出的态度，通常来说都是由故意引发的；
最后，在犯罪行为的客观层面上，其主要集中于阻碍国家机关官员、红十字会成员依法律规定行使职权或者履行职责的行为，或者虽然没有直接采用暴力、威胁手段，但却对国家安全部门、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
若您对于交通警察所做出的事故责任划分持有异议，则建议您选择向相关行政机关提出行政复议申诉，或向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
当涉及到赔偿问题时，可以寻求交通警察进行调解，若调解失败，则最终可交由人民法院依法律程序进行裁定判决。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第九十一条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。

[律师回复] 解析：
存有容留他人六次吸毒行为的人，构成了严重的容留他人吸毒罪。
依照相关法律条款的明确规定，其最终可能面临的刑罚如下：
对因容留他人吸食、注射毒品而被定罪的犯罪分子，应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时需接受罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于窝藏及引诱卖淫罪行的具体量刑标准齐备如下：
首先，若是触犯此等法律者在其行为中涉及到引诱、容留或介绍他人进行卖淫活动，则须受到五年以下的有期徒刑、拘留，甚至管制的严厉惩罚，并需同时缴纳相应的罚金；
其次，若情节严重，则需将法定刑期提升至五年以上，并同样面临着有期徒刑和罚金的双重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
【引诱、容留、介绍卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在撰写取保候审申请时，除了详细论述相关证据以及可能面临的刑事处罚外，还需要着重考虑并充分阐明以下几点重要要素：
首先，案情本身不应构成重大犯罪；
其次，若为初次违法行为，请务必明确说明这一情况；
再者，犯罪嫌疑人心意良好，无需多言；
最后，若是无意识犯罪，也请务必注明这一点。
同时，如涉事人员为未成年人，则需特别强调这一事实。
此外，犯罪之后的悔罪态度也是决定能否获得取保候审批准的重要因素之一。
最后，如果犯罪嫌疑人拥有稳定的工作，那么其获得取保候审批准的可能性将会大大提高。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在判定强奸罪行时，所需的关键证据主要涵盖了被害者的陈述、目击者的证词、事发现场的监控录像以及被害者身上可能留下的人体分泌物等种种元素。
依据相关法律规范，在刑事诉讼程序中，所采用的证据类型主要包括以下几个方面：
首先是物证；
其次是书证；
第三是证人的证言；
第四是被害者的陈述；
第五是犯罪嫌疑人或被告人口头或书面的供述与辩护；
第六是鉴定机构出具的鉴定意见；
第七是勘验、检查、辨认、侦查实验等过程中所形成的各种记录；
最后是视听资料及电子数据等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
针对协助信息网络活动罪，在服刑期限为一年半的情况下，只要符合如下五个方面的具体要求，便可适用缓刑制度进行惩罚：
首先，被告人被判处在拘役或者三年以下的有期徒刑期间并且犯案行为相对轻微；
其次，犯案者展现出深刻的忏悔之意；
再次，其再次犯罪的可能性极低；
第四，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响；
最后，对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，应当依法宣告缓刑。
关于协助信息网络活动罪的法院判决标准，通常是处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
如果被告人在构成该罪名的同时还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行并进行相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。