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准备最近买房来着,首付付了一半,准备签订合同来着,请问一下购房合同寄签程序是什么,具体有什么规定?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-25 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    正常手续都是签订购合同后才交付房款。其合同是保障你购房的合法依据。
    只有开发商办理了商品预售证或现售证后,所签订购房合同才是合法的。如你上述就说明该商品房还未能通过房产管理部门的审核。
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    7 2018-04-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买房签合同注意事项有:
      
    一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。
      
    二、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
      
    三、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
      
    四、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。上面是 购房合同寄签程序问题的解答,希望对你有所帮助。
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    13 2018-04-25
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