我这几天就准备把我的合同给解除了，目前还是比较关注其中的内容，咨询下合同解除权消灭的原因

在判断合同解除权是否已经消灭，主要从以下四种情形分析：
　　
1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭；
　　
2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭；
　　
3、双方未约定解除权行使期限，对方亦未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年；
　　
4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除权消灭。
　　权利因主张而成就，因放弃而消灭，合同解除权同样如此。《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。
　　实践中较难把握的是，法律未规定租赁合同的解除权行使期限，而当权利人怠于行使权利时，将导致权利长期处于一种不确定的状态。这种长期怠于行使权利的状况也是权利消灭的一种情形。
　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于合同解除权消灭的原因 第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人(合同违约方)催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭”。