我男朋友打算买套房子结婚，我就是想问问，私宅房屋买卖合同样本，谁能帮我解答一下啊。

甲方　　已方：　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　
1、甲方自愿将坐落在村兴林路七巷19号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号，建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。　　
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(200000.00元)。付款方式，双方签定合同时一次性付清。　　
3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。　　
4、甲方应在20年12月30日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。　　
5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。　　
6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。　　甲方签字：乙方签字：　　执笔人：在场人：　　年月日