我们购买了恒大的房子，起初是以男朋友的名字购买的，现在想改为我的名字，所以想问一下商品房合同备案注销如何办理？

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪量刑标准，其具体内容如下所示：
1.对于法定刑在五年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑的规定：若行为人利用职务之便，非法侵犯所在单位的财产权益，且犯罪数额达到了“数额较大”的起点——也就是人民币一万元，那么他就可以在三个月拘役至六个月有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。在此基础之上，如果犯罪数额每增加一千八百元，则可以增加一个月的刑期，以此来确定基准刑。
2.对于法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑的规定：同样地，如果行为人利用职务之便，非法侵犯所在单位的财产权益，且犯罪数额达到了“数额巨大”的起点——也就是人民币十万元，那么他就可以在五年至六年有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。在此基础之上，如果犯罪数额每增加一万元，则可以增加一个月的刑期，以此来确定基准刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于获准取保候审之后需要留意的事宜如下：
首先，在获准取保候审的期限内，犯罪嫌疑人或被告人均应严格遵守相关法规，包括但不限于未经执行机关批准，不得擅自离开其所在市区范围；如接到传唤需立即回应并到达现场；另应避免涉足特定场所、私自会晤特定人士或进行特定活动等行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
具体规定如下：
第一点，未经公安机关许可，被采取取保候审措施者不得擅自离开其所在的城市或县城。
第二点，关于居住地、工作岗位以及联系方式等重要个人信息发生变更时，务必向执行机关进行申报并获得批准。
第三点，若接到传唤通知，应当在规定时间内到达指定地点接受调查。
第四点，禁止以任何形式干扰证人作证行为。
最后一点，取保候审期间，被羁押人员严禁毁损、篡改证据或相互串通。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
首先，从主观方面来看，无论涉案人员是意图将所得毒品再行转手贩卖、或是单纯地为个人或他人吸食之用，他们的初衷都是希望在无需支付相应的经济代价的前提下获取这类物质。这一特质与传统意义的盗窃犯罪并无实质性的区别，因此，对于盗窃毒品案件中涉及到的非法交易价值，亦即涉案人员所追求的经济收益的规模，无疑是衡量其主观恶性程度的关键要素，理应被视为影响量刑的重要参考因素。
其次，盗窃毒品的行为往往会与非法持有毒品罪紧密相连。所有涉嫌非法持有毒品的罪犯都曾实施过先期的获取毒品的行为，除了极少数情况下的偶然拾得毒品之外，他们可能通过购买、盗窃等非法途径来获取毒品。对于那些以吸食为目的而购买并持有达到法定数量的毒品者，我们应该将其判定为非法持有毒品罪。
然而，如果涉案人员是出于吸食目的或者仅仅是为了损害其他毒品持有人的利益而实施了盗窃毒品的行为，那么当他们成功地控制住毒品时，就已经进入到了非法持有毒品的状态。在此之后，他们继续非法持有毒品的行为实际上是对先前获取毒品行为所导致的非法状态的自然延续，并未对新的法益造成损害。
根据刑法理论，这种情况被称为不可罚的后续行为，因此，我们只需对最初的获取毒品行为的违法性进行评判，将其认定为盗窃犯罪即可。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
第四款规定，盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑

[律师回复] 解析：
关于公安机关如何自行撤销行政拘留，根据现行法律法规的明文规定，如《中华人民共和国行政处罚法》第五章第十九条指出："公民、法人或者其他组织对行政机关所作出的行政处罚享有申辩权或控告权；行政机关亦须对此进行认真审查，若发现行政处罚确有误，应主动进行更正。"且在各个省级行政执法程序规定中，也普遍明确了这一原则。在实际操作过程中，执法机构若发现自身所做出的处罚存在错误，通常会采取以下措施：
首先，重新发布一份新的处罚决定书，并在其中明确注明撤销原有的处罚行为。
其次，若发现被处罚者并不符合处罚标准，则可直接出具撤销决定书。
最后，若已完成执行，则需向财务部门申请退还相关款项。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯下非法经营罪的人士来说，如果符合以下某一种情况的话，是可以申请获得取保候审批准的：
首先，可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑这三者之中任何一种惩罚方式；
其次，也可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚，但是通过采取取保候审这种方式，不会导致他的人身安全或社会安定面临极大威胁的人；
第三，患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活，或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人，同样只要在采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的，都可以获得相应批准；
最后，尽管已被羁押一段时间，但因为案件还未处理结束，为了更好地维护当事人权益，通常也会批准其进行取保候审。
此外，根据相关法律规定，法院、检察院以及公安机关有权对涉及到以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审：
（1）可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑中的任何一种；
（2）可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚，但采取取保候审措施后不会给社会带来威胁的；
（3）患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活，或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人，只要采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的；
（4）尽管已被羁押一段时间，但因为案件还未处理结束，为了更好地维护当事人权益，通常也会批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
自被采取取保候审措施后，刑事案件尚未终止其法律程序。在司法实践中，若检察院决定对该案提出公诉，则将进入发起起诉、开庭审判以及审理和宣判阶段。相较之下，倘若由检察院或公安部认为，该案件事实存在疑点且又缺乏充足证据支持，那么他们有权撤销该案件，案件就此告一段落，而不会继续经历审理环节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.针对强奸行为,我们必须明确指出的是不能够进行和解处理。
2.作为我国刑法所规定的八种严重犯罪行为之一,强奸罪发生时，对于积极对受害人给予经济赔偿并争取到其谅解的罪犯，司法机关可以考虑在量刑上予以适当减轻，但是这并不代表着罪犯无需承担任何刑事责任。按照相关法律法规，涉嫌参与强奸罪行者通常需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；若存在刑法规定的加重处罚情节，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑这样的严厉制裁。当然，如果法律另有其他特别规定，那么就需要严格按照这些规定来执行相应的判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于刑事犯罪涉及到取保候审（即暂时解除羁押状态）的条件，一般包括以下三个方面：
首先，必须具备可能被处以诸如管制、拘役或单独实施适用附加刑等较轻处罚的可能性；
其次，行为人可能会面临判处有期徒刑以上的严厉刑法，或者尽管被验明应当逮捕，但是其患有严重疾病无法承受牢狱之苦，或者正在哺乳自己刚出生的婴孩儿而采取取保候审方式不会对社会造成明显危害的情况；
最后，如果案件在羁押期限届满之后依然没有得到解决，则由公检法机关视案件具体情况决定是否进行取保候审处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法规条款，企业参与洗钱活动也被视为洗钱犯罪。对于此类违法行为，将首先对涉案企业施以罚金之刑罚。
同时，对于该公司中直接负责的主管人员以及其他直接责任人，则会依据具体情况判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以相应数额的罚金；若情节严重者，则可能面临五年以上、十年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于挪用资金罪的定罪量刑标准如下所示：
1.若行为人系公司、企业或其他单位内部的工作人员，并且在其职务范围内，利用职权之便将本单位的资金未经合法审批挪作私下用途，如归个人支配或借予他人，累计金额达到六万元及以上，且超过三个月仍未予以偿还，或者并未超出三个月的期限，但涉案金额同样在六万元以上，同时行为人进行了任何形式的盈利性活动，或者实施了非法活动，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果行为人挪用本单位资金的总金额达到了六百万元以上，或者涉案金额在六万元以上且行为人拒绝归还，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.若行为人属于国有公司、企业或其他国有单位中的公务员，或者是由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位担任公务的人员，他们存在上述行为的话，将被处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；若情节较为严重，则可能被判处五年以上有期徒刑。当行为人挪用公款的总金额达到六百万元以上且拒绝归还时，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
预谋性的绑架未得逞者，其行为可视作犯罪预备性质，依据相关法条规定，对这一类犯罪预备者可参照已完成犯罪的情况予以相应程度的减轻、从轻或审判机关酌情免予刑事惩罚。
然而，若已实际实施了绑架行为，则将被判定为绑架罪行，面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉刑罚，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产。在情节轻微的情况下，量刑范围则在五年以上十年以下有期徒刑之间，同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，销毁价值达十万元的赃物被视为情节极为严重的情况，应判处三年至七年不等的有期徒刑，并相应地施加罚金惩戒。倘若行为人清楚地知道该物品属于犯罪所获得且其收益已经实现，却仍为之进行窝藏、转让、购买、代理出售或用其他方式来掩盖或隐蔽事实真相的，此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚，同时还需承担罚款责任。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到涉及传销组织的抢劫行为，这是将构成抢劫罪的，将会受到三年以上十年以下的有期徒刑以及罚金的惩罚。若此同时也触犯了组织和领导者的传销活动罪行，那么将会按照数罪并罚的原则进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在双方充分沟通的基础上所达成的协议并不构成敲诈勒索之罪行。所谓的敲诈勒索，则是一种以侵吞他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或是其他强迫手段，非法攫取被害人的财产的犯罪行为。若在此过程中，协商过程是建立在各方当事人真实意愿之上，且通过自由、平等的方式达成的协议，那么这样的协议便是合法且具有法律效力的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的主要辩护方向在于：
首先，针对犯罪主体资格进行辩护，其中又包含是否具有刑事责任能力、是否达到法定年龄等多个层面的审查；
其次，从主观方面出发，对被告人是否存在非法占有本单位财产的故意进行深入剖析和辩护；
再次，根据侵害对象是否为本单位财物这一关键因素展开辩护，以期达到无罪或者减轻刑罚的效果；
最后，通过分析被告人是否利用了职务上的便利条件来实施侵占行为，从而为其进行无罪或者减轻刑罚的辩护。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮助信息网络犯罪活动罪的具体证据要求如下：
1.涉及到支付结算金额超过20万元人民币者；
2.采用投放广告等各种手段，为他人提供资金援助超出5万元人民币的人员；
3.非法获利金额达到1万元人民币以上者。其他有可能构成该项罪名的行为还包括以下几种情况：
1.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者损害计算机信息系统安全而遭受过行政处罚的人员，如果之后再次从事此类犯罪活动的；
2.被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果的；
3.通过收购、出售、租赁等方式，获取并持有信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书此类物品累计达到5件以上者；
4.以同样的方式获取并持有他人手机卡、流量卡、物联卡这类物品累计达到20件以上者；
5.其他情节严重的情况。在这些证据中，主要包括证人证言、物证、书证、视听资料、电子数据以及被害人陈述等多种形式。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 方便说一下具体情况吗？

[律师回复] 定金罚则，是定金的一个主要效力，是指当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 您好，可以说下具体情况建议电话联系