律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我最近看好了一处房子,已经签合同了,对这方面不是很了解,请问购房合同上没有备案登记表,我该怎么办才好?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-26 山西大同
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买卖合同只要不具备可变更可撤销和无效条款,自然还是有效的,判断合同是否有效主要看合同主体、合同标的、合同条款是否合法,如果合同的条款没有问题,买卖的房子却属于卖方所有,没有备案并不影响合同的成立。
    全文
    9 2018-04-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你所述的情况,无法判断该房屋权属归属问题,很难判断该合同是否有效和风险。
    一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时,你们签订的该买卖合同是生效的。
        根据我国目前房地产权属登记政策,实行契证和权证登记两项制度,通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件,其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度(多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中)。契证登记的房产,政府部门不履行证明义务,但只要房屋产权明确、无争议,买卖交易程序合法的,订立的合同是有法律效力的,只是如发生争议时,完全依据法院的判定裁决。
    如果该房屋产权归属不清或有争议,该合同是不受法律保护,且会给你带来经济损失。以上是我对购房合同上没有备案登记表 的问题答复,希望对你有帮助。
    全文
    7 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3141位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同上没有备案登记表,我该怎么办才好?
一键咨询
  • 177****5472用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    158****2100用户3分钟前提交了咨询
    162****7570用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    130****8400用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    170****8057用户1分钟前提交了咨询
    143****8076用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    137****0812用户2分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
  • 141****8882用户3分钟前提交了咨询
    146****4880用户1分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    163****5545用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    162****0880用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    150****4606用户4分钟前提交了咨询
    150****7603用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    145****0620用户3分钟前提交了咨询
    173****1518用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    166****3310用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    142****8526用户3分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    170****0831用户2分钟前提交了咨询
    178****1485用户2分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    137****0022用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    130****6738用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    130****1086用户3分钟前提交了咨询
    170****3158用户4分钟前提交了咨询
    158****3164用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    138****1583用户1分钟前提交了咨询
    156****1434用户1分钟前提交了咨询
    148****5106用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    154****0872用户3分钟前提交了咨询
    132****2435用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    152****1704用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    133****1454用户1分钟前提交了咨询
    155****4210用户3分钟前提交了咨询
    160****4361用户4分钟前提交了咨询
    134****8735用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    148****3416用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    163****7773用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    167****6704用户3分钟前提交了咨询
    176****3411用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    140****4522用户3分钟前提交了咨询
    168****0730用户2分钟前提交了咨询
    132****1268用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    160****5327用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    153****6178用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    144****0726用户4分钟前提交了咨询
    150****6474用户3分钟前提交了咨询
    160****7317用户2分钟前提交了咨询
    142****1321用户4分钟前提交了咨询
    132****7747用户2分钟前提交了咨询
    171****2853用户3分钟前提交了咨询
    136****2647用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****1629用户3分钟前已获取解答
泰州156****1295用户3分钟前已获取解答
连云港177****7413用户3分钟前已获取解答
怎么规避购房风险才好
在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素,至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 和 商品房预(销)售许可证 等。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房者应如何买房才好?
买房前应该多方了解开放商实力及信誉,确认开发商开发主体资格,确认所销售楼盘具备“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证(预售许可证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房怎样选购才最好?
我们大家都知道,商品房是用来开发各种商业项目的楼盘,通常有各式各样的商户入驻,那么,商品房怎样选购才最好?一般而言我们会选择一个楼层中部位置,空气优良,视野开阔,同时也是行人仰视的最佳角度,下面,我们具体来看一下怎样选择满意的商品房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房网签备案要多久才能办好
买房网签备案一般3~5天左右的时间就能办好了,主要是这个过程中,工作人员需要对开发商提交的网签合同及其他的材料进行审查,等审查通过以后,房管局的工作人员会把已经备案过的合同还给开发商。网签顺利完成,就意味着将来办房产证是没什么问题的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4227 位律师在线,高效解决问题
签了购房合同多久备案才下来
签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同,如果房管局这段时间的业务量比较多的话,领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的,没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应