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我代表我朋友签了一个房屋买卖合同,但只是得到他的口头委托,没有委托书,请问房屋买卖合同代理人没有拿到委托书有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-26 兴安盟
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律师解答 共2条
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    现在只能说是效力待定,即使当时没有授权委托书,但事后只要产权人认可,合同仍可以有效。
    现在你可以要求对方限期提供授权委托书或产权人书面确认同意的文件,如果对方不能提供,可主张合同无效。
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    10 2018-04-26
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    签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同,属于效力待定合同。需提供授权委托书,否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认,买卖合同无效。
      《合同法》第四十八条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
      相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。这就是房屋买卖合同代理人没有拿到委托书是否有效的回答,请参照。
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    14 2018-04-26
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