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我想问一下购买房子时购房合同和购房发票要一致吗?我的一个朋友最近购买了一套房子。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-26 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同,房款发票,契税完税证明,维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。
    如果发票与购房合同上的名字不一致,需要到收款单位更正的,不然办理不出来房产证的。
    全文
    10 2018-04-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    办理房产证需要购房发票的;而且必需三个发票,
    1、 购房全款发票,下图为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过也有特殊情况,比如我办完贷款后开发商并没有给发票,只给了全额的收据,交房后才给了发票。
    2、契税发票:契税是在开发商处交的,交完后先给收据,交房前其他手续都办完后给契税发票。
    3、公共维修基金发票:业主交房入住前,开发商会给一份专项维修基金交款的通知书,业主拿上通知书去指定的银行去交款,之后的事就交给银行了,最后找开发商要发票。
    以上就是对购买房子时购房合同和购房发票要一致吗的解释。
    全文
    11 2018-04-26
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[律师回复] 解析:
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因为不同的购房意向书可能存在差异,有的会明文约定定金不予退还,然也有的会在特定条件下方可返还定金。
如果意向书明确规定可以返还定金,此时您便需要详细了解返还的具体条件以及操作流程,并严格遵循意向书中所列之要求进行执行。
通常情况下,您需要向房地产开发商或销售代理提交书面申请,同时附上相关证明文件,如个人身份证明、购房意向书、定金收据等。
待开发商或销售代理收到申请后,他们将会对其进行审查,若经核实符合返还条件,便会将定金悉数归还于您。
反之,若意向书明确规定定金不可返还,您可以尝试与开发商或销售代理进行沟通协商,看看能否找到双方都能接受的解决方案。
您可以阐述自身不愿购买的理由,并努力争取部分或全额返还定金。
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在此提醒您,在签订购房意向书前,务必全面理解其中的各项条款,尤其是涉及到定金返还的部分。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
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