律图审稿专业委员会3轮严审

我弟弟是一家建筑公司的老板,最近他要代表他的公司去签订合同了,咨询下工程总价包死合同

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-04-26 云南曲靖
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律师解答 共2条
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    “包死价”产生的由来可能是这样:发包方担心市场材料价格、人工费用、对施工图纸理解遗漏等因素,为此在发包时采取了“包死”的概念,还有的特殊情况,发包的工程范围无法精确预算,干脆说个价格,该价格肯定是精确预算工程量后的减项。产生“包死价”的原因,肯定与无法确认平米综合单价有很大的关系。
      
      要充分理解当事人之间“包死价”的形成,应该回到定约当初,双方对待完成工程内容的认知,所谓“包死”肯定是针对当时施工图纸尚未完成内容的“包死”,或对当时的施工现状后期工程确认的“包死”发包方肯定进行了测算,承包方也肯定进行了精确的预算,为此双方才认可包死的“包死价”。包死是对“待完成工程”范围内容的包死。
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    8 2018-04-26
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    总价包死:意思是总价确定之后,不会再有变化。
    单价包死:是确定了零配件以及人工的单价,根据工作量和用料的多少,按照确定好的单价计算最后总价。
    总价包干:是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。
    简单的说就是乙方在报价过程中,必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全,不能漏报,如有漏报或者少报,不好意思,甲方不会给乙方签署任何费用追加,俗称一口价。在最后结算时,除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的,所有追加签证都没有。
    工程总价包死合同的大致解答如上,望采纳。
    全文
    8 2018-04-26
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