律图审稿专业委员会3轮严审

我想买一套商品房,向大家咨询一下怎么对商品房合同登记备案,有没有什么具体的流程呢?

帮助10人 925浏览 匿名 2018-04-26 四川南充
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    登记备案是开发商一方申请登记备案的,这是具有强制性的。而预告登记时双方合意之下申请的,不具有强制性,只有双方达成合意才能可以申请登记,也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同,而预告登记有预购商品房预告登记,预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前,而预告登记在后,商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房预告登记制度相衔接的,要办理预购商品房预告登记就必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。两者的登记机关也不一定是同一个,预告登记就是房屋的登记机构,而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。
    全文
    11 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据商品房合同登记备案,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续.凡是国内个人和团体,企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区(县)房管局办理登记备案手续.凡是涉外个人,团体和企事业单位(含港,澳,台),购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续.办理登记备案手续时,开发企业应提交和(一式五份),其中合同内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并加盖骑缝章,在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图,并加盖骑缝章.根据规定,购房者应在办理登记备案手续时,交纳房屋买卖契税,并由契税代缴部门为其开具纳税完税证.不办理买卖合同备案手续,双方签订的合同不能办理交易,产权登记,抵押登记等各项手续,凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的,由房地产管理部门责令其补办手续
    全文
    14 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3614位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房合同登记备案的流程是怎样的呢
一键咨询
  • 乐山用户1分钟前提交了咨询
    153****0776用户1分钟前提交了咨询
    148****2737用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    142****7334用户1分钟前提交了咨询
    153****5056用户4分钟前提交了咨询
    132****5720用户2分钟前提交了咨询
    151****0465用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    170****5314用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    140****2801用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
  • 167****6314用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    154****8042用户1分钟前提交了咨询
    143****5260用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    164****6534用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    134****0054用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    142****1700用户4分钟前提交了咨询
    133****7470用户4分钟前提交了咨询
    164****7848用户3分钟前提交了咨询
    132****1612用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    175****6631用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    170****4222用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    172****8512用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    156****5804用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    140****8372用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    177****6044用户4分钟前提交了咨询
    134****3862用户4分钟前提交了咨询
    144****3667用户1分钟前提交了咨询
    130****0014用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    168****7781用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    146****5335用户1分钟前提交了咨询
    148****1585用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    135****5357用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    162****1710用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    176****3813用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    171****0186用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    132****2247用户3分钟前提交了咨询
    145****6571用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    142****6784用户4分钟前提交了咨询
    140****1623用户1分钟前提交了咨询
    165****7360用户3分钟前提交了咨询
    143****5208用户1分钟前提交了咨询
    174****0133用户1分钟前提交了咨询
    136****3400用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    168****0680用户4分钟前提交了咨询
    143****1056用户2分钟前提交了咨询
    172****7008用户1分钟前提交了咨询
    132****6234用户3分钟前提交了咨询
    148****2501用户1分钟前提交了咨询
    133****1533用户4分钟前提交了咨询
    162****7606用户1分钟前提交了咨询
    160****3661用户2分钟前提交了咨询
    152****4864用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****6615用户2分钟前已获取解答
扬州180****2690用户4分钟前已获取解答
苏州156****5285用户4分钟前已获取解答
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记,在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同,商品房预售合同,签约证明和预售登记申请书,房地产开发企业的营业执照复印件,法人代表的身份证复印件,授权委托书,国有土地使用权证等材料。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖合同备案回执单备案登记流程是什么?
一、备案流程:1、客户签约,收集客户基本资料;2、把相关资料全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到国土房屋管理局审批。二、按揭流程。三、抵押登记流程。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房预售需要登记备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4663 位律师在线,高效解决问题
商品房预售需要登记备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应