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就是我现在在北京租了一间房子的,然后没有注明日期的,想知道不定期租赁合同的解除押金可以还吗?

帮助10人 6.8k浏览 #合同事务 匿名 2018-04-27 山西大同
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律师解答 共3条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    58人赞同了该解答
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    你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    7 2018-04-27
  • 大同优选法务
    大同优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    单方解除不定期租赁合同可以根据合同要求赔偿。
    理由如下:
    根据我国《合同法》第215条规定:“租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”《合同法》第125条又规定:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”因此,从合同的目的来看,为了更有利于双方的合同履行,避免双方产生不当的损失,不定期租赁合同的解除押金如双方没有补充协议,除期限变更为不定期外,其它仍应按原合同约定的条款履行。
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    10 2018-04-27
  • 合同精算师
    合同精算师
    评分5.0 “态度非常好”
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    根据《合同法》规定,合同解除有两种方式,一是协商解除,即出租方与承租方协商一致,可以解除租赁合同;二是法定解除,出现下列情形的,可以解除合同:
    (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二) 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
    (五)法律规定的其他情形。政府实施拆迁活动属于不可抗力致使不能实现合同目的,因此,可以解除不定期租赁合同。
    全文
    6 2020-11-12 13:42:25
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