解除租赁合同时租赁押金不退该怎么处理

[律师回复] 您好，针对您的解除租赁合同时租赁押金不退,该怎么办问题解答如下, 解除租赁合同时租赁押金不退,该怎么办
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
租客在解除房屋租赁合同的过程中，与房东协商不了退押金，涉及金额又比较大的，我们建议要积极搜集相关证据，向诉讼。在的过程中要注意选择有管辖权的和拟好民事状，写明自己的诉讼请求，如果有困难需要帮助的，也可以委托专业的律师协助。
房东有理由不退押金的情形
1、租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。
这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。
3、租客损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。

[律师回复] 你好，除房租租赁合同押金会不会退要看合同的具体内容，以下条例可以供你参考：
1、您与承租人之间签订了转租合同，但是承租人隐瞒押金事实，构成欺诈，《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（1）因重大误解订立的；
（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”
2、您可以对方欺诈为由撤销转租合同，合同经撤销后无效，您可以要求对方返还租金和押金。

[律师回复] 1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

[律师回复] 1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

[律师回复] 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第
一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第
二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第
三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第
四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

[律师回复]
1、如果押金不属于违约金部分，则应当退还押金；
2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额；
3、依据《合同法》第一百零七条　违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条　损害赔偿的范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 (2)房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合安全标准的已抵押，未经抵押权人同意的不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (3)房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 (4)登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。。

[律师回复] 解除租赁合同押金不退，要根据合同约定来处理。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为租赁物设定的一个担保，租赁期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该返还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 对于租赁合同解除不退押金该怎么处理这个问题，解答如下,
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

[律师回复] 你好，请问你是承租人吗？租赁合同是有效的，但是租赁关系对于受让人无约束力。先抵押后租赁的话，如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，出租人应该承担损害赔偿责任；如果已告知的，则由承租人自己承担。你可以来电详细给我说下你的情况，我可以指导你有关内容，以便更好的帮助到你。

[律师回复] 对于租赁合同解除不退押金应该怎么处理这个问题，解答如下,
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

[律师回复] 1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

[律师回复] 你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、租赁房屋是什么 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 二、房屋租赁押一付三怎么写 押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性的称谓。押一付三,顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,第1次先付三个月的租金。押一付三的头次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内。 三、相关法规

[律师回复] 买卖不破租赁解除租赁关系是可以的，“买卖不破租赁”即在租赁关系存续期间，出租人将租赁物让与他人，对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。

[律师回复] 可以要求退回押金

[律师回复] 合同是有效的
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

[律师回复] 房屋租赁合同中，如果解除合同，在租赁合同解除后押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第
一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第
二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第
三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第
四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

[律师回复] 单位的员工抵押伪造租赁合同会被开除的，伪造租房合同也属于中介的过错，可以要求中介双方返还定金，可以向法院起诉，如果中介有诈骗嫌疑，是犯罪行为，可以报警处理。

[律师回复] 房屋租赁合同到期通知没有标准格式，租赁合同没有约定，可口头也可书面通知对方。rnrn　　租赁合同到期通知书（格式）rn致：rn　　贵方与我司于年月日签订了《厂房租赁合同》（以下简称《合同》）编号为，由贵方承租我司栋号为栋厂房。《合同》租赁期限为年月日起至年月日止。rn　　根据《合同》约定“租赁期满，乙方如需续租，须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请，甲乙双方另行签订租赁合同；乙方未在上述期限内向甲方提出书面续租申请，视为乙方放弃优先租赁权。”rn　　截止到年月日止，贵方一直未提交续租申请。现我司通知如下：rn　　《合同》将于年月日到期，如贵司继续租赁本厂房的，请在年月日前正式通知我司并与我司商谈续租事宜。逾期未告知，我司将按不续租处理。特此通知。rn　　rn　　出租人：rn　　年月日