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你好,我们之前顶了一个铺位来做,转让费没有签合同的,我想知道这样会有什么后果的吗?因为我们是亲戚所以没有签合同,谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-28 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    1.合同是对包括转让费在内的所有相关事项的具体约定,因此必须在签订合同的情况下支付费用,你的权利才能得到保证;并如果,退一万步,将来出现纠纷,你向司法机构提交诉讼才有依据。
    2.再说对方与房东的合同,已经明确不得转让,说明他的转让行为是不合法的。你不应该在明知的情况下继续要求他转让,否则其中风险很大。房东这样约定的目的就是:如果要转让,房东需要自己作为第一签约方,这样一方面避免合同关系纷繁复杂,另一方面房东可以自己掌握租金涨跌。
    从法律上来说,已于房东签订合同的一方,在明知不可转让的情况下,向你承诺可以转让并要求你支付费用,这种行为可以归为经济诈骗。
    综上,从你描述的情况,这笔交易风险很大。除非你可以与房东沟通并签订转让合同,否则直接交纳转让金风险非常大。
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    12 2018-04-28
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    按合同法第二百二十四条规定,转让店铺必须经过店铺主出租人(主人)同意,否则,出租人可以解除合同。因此,原承租人与出租人租赁合同明确承租人可以自行转让的,不受此限;未明确的应当先取得出租人同意。
      转入店铺应当先订立书面转让协议,就店铺转让的相关事宜达成一致。转让协议除转让费,其它基本内容不得与原合同冲突。订立转让协议之后,再按照协议约定付款。如果先付款,达成协议中有分歧会产生不必要的纠纷。
      附:合同法
      第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    转让费没有签合同问题解答如上,
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    12 2018-04-28
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