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约定转让费可以签合同吗
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2024-09-08
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李兵律师
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专家导读
可以通过签合同的方式约定转让费，在合同中需要明确转让双方的个人信息，转让物，转让的费用，转让费的支付方式，违约情形，违约责任，纠纷的解决方式。订立合同的方法有很多，可以签订书面合同，也可以达成口头协议。
一、约定转让费可以签合同吗
转让费是可以签订合同的，合同有效的他条件有：合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；当事人双方订立租房合同是真实的意思表示；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他生效条件等。
转让费是可以写进合同内容里的。合同中可以包括当事人的姓名、住所等基本信息；转让的标的；转让的费用；以及转让费的支付方式、期限、地点；以及争议解决办法等条款。
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、合同生效的要件有什么
合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件：
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实。
当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益。
合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：
1、合同的内容合法
即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。
2、合同目的合法
即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
约定转让费可以签订合同，订立合同的当事人属于完全民事行为能力人，订立合同的内容不能违反法律规定，不能违反公序良俗，不能损坏社会公共利益，合同的意思能够表达当事人的真实意愿，满足这些条件合同生效，受法律的保护，对当事人具有法律约束力。
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转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租；
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之
一，写入合同中。
转让费的具体策略
（1）承租前应打电话联络店主询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。
（2）承租时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新。
（3）要和房东处好关系，最好能提前了解房东是哪类人，是不是好说话等等。决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。
商铺租赁合同分两种
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股东在签订股权转让协议时，切记要注意股权转让与转让前的公司债权债务承担是两个不同的法律关系。股东之间或股东与公司股东以外的第三人在签订股权转让协议、并约定股权转让款之后，即受让人应当按协议约定支付款项，出让人应当按照协议的约定，履行出让义务，办理股权出让的各种必经程序。至于公司的债权债务清理及股东内部责任的承担则属于另外一个法律关系，可以由各利益相关方另行商议，协商不成甚至可以另行来解决相关纷争。退一步讲，即使股东想将这两方面的事务一并解决，也一定要在相关协议中约定明确各自的权利义务，以避免因法律关系的概念混淆而产生争议和诉累，造成不必要的损失。
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专利转让费怎么约定
[律师回复] 您好，针对您的专利转让费怎么约定问题解答如下, 专利转让费怎么约定
专利转让费一般是转让方与受让方约定的，根据市场的行情双方协商，没有具体的统一标准。
一、 转让方向受让方交付资料
向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等，(若申请的是PCT，还要包括所有PCT申请文件)。
中国专利局发给转让方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定，专利证书及副本等。
转让方已许可他人实施的专利实施许可合同书，包括合同书附件(即与实施该专利有关的技术，工艺等文件)。
中国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证(或专利局的专利法律状登记簿)，在专利权撤销或无效请求中，中国专利局或专利复审委员会或人民做出的维持专利权有效的决定等。
上级主管部门或有关主管部门的批准转让文件。
二、交付资料的时间、地点及方式
转让方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给受让方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方，将空运单以面交、邮寄方式递交给受让方。
全部资料的交付地点为受让方所在地或双方约定的地点。
三、专利实施和实施许可的情况及处置办法
在转让合同签订前，转让方已经实施该专利，转让合同可以约定，在转让合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专利。
在转让合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同其权利义务关系在转让合同签订生效之日起，转移给受让方。
四、转让费及支付方式
涉及的专利权的转让费，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方将转让费全部汇至转让方的帐号，或以现金方式汇至(或面交)转让方。
涉及的专利权的转让费，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方即将部分转让费汇至转让方的帐号;待转让方交付全部资料后，受让方将其余转让费汇至(或面交)转让方;
支付方式采用银行转帐(或托收，现金兑付等)，现金兑付地点一般为合同签约地。
五、专利权被撤销和被宣告无效的处理
根据专利法第五十条，在转让合同成立后，转让方的专利权被撤销或被宣告无效时，如无明显违反公平原则，且转让方无恶意给受让方造成损失，则转让方不向受让方返还转让费，受让方也不返还全部资料。
如果转让合同的签订明显违反公平原则，或转让方有意给受让方造成损失的，转让方应返还转让费。
他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定(对发明专利)不服向人民时，在转让合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。
六、过渡期条款
在转让合同签字生效后，至专利局登记公告之日，转让方应维持专利的有效性，在这一期间，所要缴纳的年费、续展费(对1992年12月31日前申请的实用新型、外观设计)由转让方支付。
转让合同在专利局登记公告后，受让方负责维持专利的有效性，如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。(也可以约定，在转让合同签字生效后，维持该专利权有效的一切费用由受让方支付。)
在过渡期内，因不可抗力，致使转让方或受让方不能履行合同的，转让合同即告解除。
七、税费
对转让方和受让方均为中国公民或法人的，转让合同所涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由转让方纳税。
对转让方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由转让方向中国税务机关纳税。
八、违约与索赔
对转让方：
转让方拒不交付合同规定的全部资料，办理专利转让手续的，受让方有权解除合同，要求转让方返还转让费，并支付违约金。
转让方无正当理由，逾期向受让方交付资料办理专利权转让手续(包括向专利局做著录事项变更，每逾期一周，支付违约金，逾期二个月，受让方有权终止合同，并要求返还转让费。
对受让方：
受让方拒付转让费，转让方有权解除合同的要求返回全部资料，并要求赔偿其损失或支付违约金。
受让方逾期支付转让费，每逾期(时间)支付违约金，逾期二个月，转让方有权终止合同，并要求支付违约金。
九、争议的解决办法
双方在履行合同中发生争议的，应按转让合同条款，友好协商，自行解决。
双方不能协商解决争议的，提请受让方所在地或合同签约地专利管理机关调处，对调处结果不服的，向人民。
双方发生争议，不能和解的，向人民。
双方发生争议，不能和解的，请求某仲裁委员会仲裁。
十、合同的生效
转让合同的双方签字后即对双方具有约束力，自专利局对双方所做的《著录事项变更》进行登记并予以公告之日起，合同具有法律效力。
专利转让费一般是转让方与受让方约定的，根据市场的行情双方协商，没有具体的统一标准。
一、 转让方向受让方交付资料
向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等，(若申请的是PCT，还要包括所有PCT申请文件)。
中国专利局发给转让方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定，专利证书及副本等。
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中国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证(或专利局的专利法律状登记簿)，在专利权撤销或无效请求中，中国专利局或专利复审委员会或人民做出的维持专利权有效的决定等。
上级主管部门或有关主管部门的批准转让文件。
二、交付资料的时间、地点及方式
转让方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给受让方，并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方，将空运单以面交、邮寄方式递交给受让方。
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涉及的专利权的转让费，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方即将部分转让费汇至转让方的帐号;待转让方交付全部资料后，受让方将其余转让费汇至(或面交)转让方;
支付方式采用银行转帐(或托收，现金兑付等)，现金兑付地点一般为合同签约地。
五、专利权被撤销和被宣告无效的处理
根据专利法第五十条，在转让合同成立后，转让方的专利权被撤销或被宣告无效时，如无明显违反公平原则，且转让方无恶意给受让方造成损失，则转让方不向受让方返还转让费，受让方也不返还全部资料。
如果转让合同的签订明显违反公平原则，或转让方有意给受让方造成损失的，转让方应返还转让费。
他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定(对发明专利)不服向人民时，在转让合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。
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在转让合同签字生效后，至专利局登记公告之日，转让方应维持专利的有效性，在这一期间，所要缴纳的年费、续展费(对1992年12月31日前申请的实用新型、外观设计)由转让方支付。
转让合同在专利局登记公告后，受让方负责维持专利的有效性，如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。(也可以约定，在转让合同签字生效后，维持该专利权有效的一切费用由受让方支付。)
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受让方逾期支付转让费，每逾期(时间)支付违约金，逾期二个月，转让方有权终止合同，并要求支付违约金。
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股权转让违约金多少
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朋友要进行股权转让，想了解关于股权转让违约金上线的问题，所以想请专业人士帮忙解答一下这个问题。
[律师回复] 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
股权转让违约金百分比从以上内容我们可以看出，虽然我国相关的法律对股权转让违约金上线并没有一个具体的规定，但一般情况下，合同的违约金最高应不超过违约导致的实际损失的30%，如果违约金过高，当事人可以申请法院介入，将违约金的金额调低，因此，双方在约定违约金的时应协商一个合理的数额。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
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违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法总则第一百八十六条和合同法相关条文都做了明文规定。合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。
所以，股权转让之后，如果没有欺诈胁迫、不可抗力等免责事由，买受一方违约的应该承担违约责任。
违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法总则第一百八十六条和合同法相关条文都做了明文规定。合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。
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签股权转让协议，约定转让方收到转让款后办理工商登记变更，但未约定受让方支付转让款时时间转让协议能有效执行或作废无效吗？
[律师回复] 股权转让协议，也是一种合同，那么关于权利义务的享有以及遵守就必须严格依据合同来执行，所以在协议的任何一方违反股权转让协议的约定就必须得遵守协议关于违约责任的约定，负担起违约责任，承担赔偿责任。所以签订了股权转让协议的双方都必须严格遵照股权转让的约定，即使协议的附加条款，也不能违背，它的效力等同于股权转让协议本身。
违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法总则第一百八十六条和合同法相关条文都做了明文规定。合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。
所以，股权转让之后，如果没有欺诈胁迫、不可抗力等免责事由，买受一方违约的应该承担违约责任。
违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法总则第一百八十六条和合同法相关条文都做了明文规定。合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。
所以，股权转让之后，如果没有欺诈胁迫、不可抗力等免责事由，买受一方违约的应该承担违约责任。
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签了转让合同可以解约么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和签了转让合同可以解约么相关的法律规定。
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合同事务
股权转让违约金是多少
[律师回复] 解答如下, ·情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
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快速解决“公司经营”问题
租赁合同怎么约定转让
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商铺租赁合同如何约定转让
法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租；
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之
一，写入合同中。
转让费的具体策略
（1）承租前应打电话联络店主询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。
（2）承租时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新。
（3）要和房东处好关系，最好能提前了解房东是哪类人，是不是好说话等等。决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。
商铺租赁合同分两种
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围;合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。
2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。
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房屋转让违约金是多少？
[律师回复] 1、违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、其因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
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股权转让协议违约责任
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于一项完备的股权转让协议来说，违约责任条款可以分成这样几个部分进行约定：
1、
第一部分：陈述守约义务。
2、
第二部分：违约赔偿。如协议任何一方违反本协议任何条款所设定的义务，或所作陈述与保证有任何不实，导致另一方收到损害的，违约方应对守约方的损害承担全部赔偿责任。赔偿责任的范围除了直接经济损失外，还可以约定包括诉讼费、仲裁费、律师费、因请求赔偿而发生的差旅费、调查费等。
3、
第三部分：重大违约。特别指出协议中几处关键的条款，如违反这些条款，视为重大违约。发生重大违约的，违约方除承担赔偿责任外，还应承担特定数额的违约金，此外还可考虑守约方有权选择单方解除合同等。
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签了转让合同是否可以解约
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了转让合同是否可以解约进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
转让合同违约金是多少
[律师回复] 1、违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。
2、门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。
3、法律依据：《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2、门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。
3、法律依据：《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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快速解决“合同事务”问题
股权转让后，债权债务约定怎么约定
[律师回复] 在有限责任公司股权转让中，转让人与受让人为确定股权价值，往往在签约前委托审计评估机构对目标公司的资产包括债权债务进行审计评估以确定股权的实际价款。股权转让债权债务股权转让前的债权在审判实务中，目标公司的债务既有转让人已明确知道存在的现实债务，也有转让人应当知道或不知道、无法预料到的担保债务、侵权债务等潜在、隐性债务。为防止转让人故意隐瞒目标公司的债务以提高公司资产的价值进而获得虚高的股权转让款，股权转让双方当事人往往在股权转让合同中设定目标公司债务风险负担或担保条款，约定转让人负责偿还目标公司在股权转让前的债务。
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您好！股份转让合同约定50W的违约金！转让股份金额为357万！转让之后为278万！这个逾期未付清！他们是不是应该付50万违约金
[律师回复] 你好，违约的话则需要承担违约责任，但具体要看合同约定的内容，再依据合同法及相关法律的规定进行判断。
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你好，我想咨询一下。转让合同违约，但是合同上没有约的违约金，而且按照签的转让合同，交接时间没有到，我们已经把转让的定金给付了，对方打电话。发信息过来说，之前说的利润都是骗我们的，还发了一些图片。但是在图片上没看到具体的亏损情况。这算不算违约？第二个。如果按照约定时间交接的话，她说她是亏损的，然后各种理由告诉我们，就算接手，也经营不下去。这类的事情，算不算违约？如果算的话，违约金应该是多少？
[律师回复] 您好，如果支付了定金，对方原因未履行合同的，可以要求对方双倍返回定金。
如有法律问，欢迎联系我们。
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