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我在这边租房,现在因为一些问题只有毁约了!那么租房合同期内租客毁约要承担法律责任吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-28 山东德州
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律师解答 共2条
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    对于合同违约金,实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定,当然了,具体而言,还有一定的法律规定,实际内容如下:
    1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。
    全文
    13 2018-04-28
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    在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,租房合同期内租客毁约可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。
    全文
    11 2018-04-28
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