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家里的一个亲戚想要买房了,看好一套商品房,现在要签合同,想咨询一下商品房预售合同签订备案的流程是什么样的?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2018-04-28 河南信阳
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律师解答 共3条
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    商品房预售合同签订备案的流程《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料,而在全国各地的房产纠纷中,有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证,《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
    本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势,网上签约流程,以及市民在进行网上签约时,应该注意的相关事项。
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    14 2018-04-28
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    商品房预售合同签订备案的流程
    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
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    10 2018-04-28
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    已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:  因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);  户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);  开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);  购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);  购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);  商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);  法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。在中国,除了以上规定的,没法撤网签,不过有私人关系就不同了。以上就是关于你的问题商品房预售合同备案退房的处理方法,希望可以帮到你
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    2 2020-11-12 13:56:37
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[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规的明确规定,涉及到帮信罪的犯罪活动中共所产生的资金流水数额达到数千万元人民币的,一般将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任。在这里需要提醒大家的是,帮信罪并非以犯罪金额大小为主要考量因素的数额犯,因此,单纯凭借犯罪数额来判断和衡量刑罚的轻重并不准确。
然而,如果该名涉案人员在触犯帮信罪之外还涉嫌构成了其他具体的犯罪行为,那就必须按照处罚力度更为严重的那项罪行进行定罪和处罚。
此外,如果涉案人员能够主动积极地退还赃款,那么这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚起到积极的推动作用。
最后,关于身份问题以及主观方面的故意性,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助的事实,在某些情况下,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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