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前不久我叔叔去外地工作,要独自一个人租房的,想知道房屋租赁合同滞纳金怎么算的呢?谢谢!

帮助10人 9.3k浏览 匿名 2018-04-29 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。
    2、对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。
    《行政强制法》
    第四十五条 行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
    加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
    《最高法院关于合同法的解释》
    第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    6 2018-04-29
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    目前的这个房屋租赁合同滞纳金,具体是房屋出租人和承租人之间是平等的民事主体,不适用滞纳金。如果主张滞纳金实为违约金,那么守约一方必须证明损失数额的存在,否则,违约方申请降低违约金的计算标准时,法院会降低到按人民银行同期贷款利率主张。
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    11 2018-04-29
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