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我有一个朋友做生意抵押了房产,我想咨询一下律师订立抵押合同时抵押财产已出租的怎么处理

帮助10人 2.3w浏览 匿名 2018-04-29 广东阳江
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律师解答 共2条
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    财产租赁属于债权的范畴,根据物权优先于债权的原则,财产所有权人将已出租的财产转让给第三人的,第三人取得财产的所有权的同时,承租人的租赁权即归于消灭。承租人可以要求出租人承担债务不履行的责任,但不能向出租财产的买受人要求继续履行租赁合同,因为承租人与买受人不存在租赁合同关系。
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    8 2018-04-29
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    订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    以上是订立抵押合同时抵押财产已出租的怎么处理的解答
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    13 2018-04-29
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