你好冯律师，合同??写的是建筑面积为放产证平方米

[律师回复] 针对您咨询的委托理财合同纠纷问题，合同的“有效”与“无效”将直接决定投资亏损由谁承担。若合同有效，亏损原则上由您自行承担，受托人仅在存在故意或重大过失时负责；若合同因保底条款或受托人资质问题被认定无效，则已产生的投资损失将由双方按过错比例分担，实践中受托人通常承担主要责任。无论合同效力如何，您都需要准备好合同文本、转账记录和沟通证据。具体到您的案件如何定性及损失如何划分，需要结合合同条款和投资过程进一步判断。我这边看不到您电话，您打我电话吧

[律师回复] 有资质、不属于强制招标项目，私下签字盖章的工程合同有效；无资质个人承包、必招标不招标、中标后私下改实质条款，合同无效，但工程合格仍可结算工程款请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 看要分期付款合同的金额多少，是否与其行为能力相符合。