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我是一个建筑师,遇到了建筑工程合同的分包与转包的问题,想知道建设工程合同中的分包与转包规则,还有它的概念,以及一些相关的其他知识,感谢!!!!

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-05-02 广东东莞
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律师解答 共2条
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    法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。”
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    10 2018-05-02
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    建设工程合同中的分包与转包规则包括以下几方面:
    、分包的概念
      分包是承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。从内容上可分为专业工程分包(又叫“工程分包”)和劳务作业分包(工程实务中又叫“劳务分包”)两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。根据分包是否符合法律规定,可以分为合法分包和违法分包。根据《建设工程质量管理条例》第78条第2款的规定,违法分包主要是指以下情形:
    (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
    (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
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    10 2018-05-02
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这个建设工程合同中的分包与转包规则是啥意思啊
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取保是什么意思啊
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其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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