因为银行贷款问题,置业公司未能按照入伙通知书日期交房,但是物业公司要根据入伙通知书时间收取物业费,中间差了两个月,请问谁应该负责
[律师回复]
1、您好,您咨询的而是有关房屋买卖合同纠纷问题。
2、因为银行贷款问题,置业公司没有按照约定交房。你们应该核实造成没有及时交房是不是置业公司的问题。
3、如果现在你们还没有办理过户登记,那么该房屋就不属于你,你当然有权拒绝缴纳物业费用。
4、如果房屋已经登记在你的名下了,你应该缴纳物业费,如果你不缴纳,你属于违约,可能还会被要求缴纳滞纳金。
5、如果已经登记在你的名下,但是因为置业公司的原因,并没有将钥匙等等交给你,造成你难以入住,那么是置业公司违约,你缴纳了物业费之后,可以要求置业公司承担赔偿责任。
6、对于你们这种情况,建议你们最好与物业说明情况。