律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我的朋友最近刚刚买了一套房子,但是房子漏水,现在有一些问题不清楚,请问关于屋顶漏水上诉状?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-05-06 海南省直辖
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律师解答 共2条
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    由楼上漏水产生的物业管理纠纷,其责任归属使用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件,因当事人一方的过错所造成的后果,就由过错者一方承担责任,负担费用。根据国家相关规定,房地产开发企业对住宅的墙面、厨房和卫生间地面、地下室,管道渗漏都有一定的保修期,在保修期限和保修范围内,因建筑质量发生漏水事故而造成损失,应由建设单位来承担责任;超过了保修期建设单位不再承担责任。如果是因为楼上业主装修或使用不当导致漏水而造成楼下业主损失,不管是否在保修期内,楼上业主都应该承担责任。物业公司在小区的服务范围限于公共区域,对涉及到业主的私人空间,除有特别约定,物业公司是没有管理权的。该部分的物业服务不属于物业管理所涵盖的服务范围,而属于特殊的物业管理服务,对该部分维修应当另行支付费用,业主没有理由拒缴物业管理费。以上就是关于屋顶漏水上诉状的相关解答希望对你有帮助,仅供参考
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    11 2018-05-06
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    房屋漏水民事起诉书范文
    原 告:姓名、性别、民族、职业
    住址:
    电话:
    委托代理人:姓名、性别、民族、职业
    被 告:姓名、性别、民族、职业
    住址:
    电话:
    案 由:
    诉讼请求:
    1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修,排除对原告生活的妨碍
    2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。
    3、判令被告承担本案的诉讼费用。
    以上就是关于屋顶漏水上诉状的相关解答希望对你有帮助,仅供参考
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    12 2018-05-06
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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衢州市专业会见律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:
首先,关于无需涉及到财产关系的案件,根据其复杂程度,我们将收取800至10000元人民币不等的费用;
然而,当案件涉及到复杂的财产关系时,我们会依据案件的具体情况,收取每件基础服务费在1000至2000元之间。如果争议财产标的额超出了10000元这一范畴,则适用以下分段累进制方式进行计费。特别地,对于争议金额处于不同档位区间的案件,按照以下相应的计费比率进行计算:10001元至100000元部分,收费比率为5%至6%;100001元至1000000元部分,收费比率为4%至5%;1000001元至5000000元部分,收费比率为3%至4%;5000001元至10000000元部分,收费比率为2%至3%;10000001元至50000000元部分,收费比率为1%至2%;而对于争议金额超过50000001元的部分,收费比率为0.5%至1%。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,我们都将收取1500至12000元人民币不等的费用;但是,若案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
最后,在审判阶段,我们将根据案件的具体情况,收取不同的费用。例如,如果您需要我们作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的费用;如果您需要我们作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的费用。同样,如果案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房屋顶层漏水怎么办
1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让物业解决,如果不解决可以投诉物业;2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用什么方法补救。
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