律图审稿专业委员会3轮严审

朋友最近想要进行遗产继承,想请问律师代办继承公证如何进行,有那些相关的代办办法,希望得到详细解答

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-06 四川甘孜
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
      
    一、需要有效的证明
      
    1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。  
    2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。  
    3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
      
    二、房屋继承登记步骤。
      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:  
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
      如何办理房屋继承手续?
      
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:  
    1、被继承人死亡证明;  
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  
    4、继承人的身份证件;   有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。   申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。  
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
      编辑本段继承条件
      继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。  
    一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。  
    二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。  
    三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。   继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
      编辑本段法定继承
      法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。   《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:   第一顺序:配偶、子女、父母;   第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。   继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
      编辑本段丧失权利
      继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:  
    1、故意杀害被继承人的;  
    2、为争夺遗产而杀害其他人的;  
    3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;  
    4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。   房产的继承和分割与其他财产不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如一定要分割时,可以采用作价分割的方法。
    全文
    8 2018-05-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、继承人放弃继承遗产的,只需要向其他继承人作出放弃继承的表示,即具有法律效力,不需要到公证处办理公证。
      
    2、代办继承公证如遗产属于房地产等重大财产,未通过法院审理程序进行确认的,在办理房屋产权变更手续时,所有继承人应当向登记机关作出放弃继承人的表示。需要提供书面材料的,应当提交书面放弃声明。法律没有规定必须办理公证手续。
    全文
    10 2018-05-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号8356,4分钟前咨询问题
苏州尾号6174,2分钟前咨询问题
无锡尾号8918,2分钟前咨询问题
常州尾号5591,2分钟前咨询问题
南通尾号7478,4分钟前咨询问题
镇江尾号3249,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3773位律师在线平均3分钟响应99%好评
代办继承公证如何进行,有那些相关的代办办法
一键咨询
  • 164****4485用户4分钟前提交了咨询
    157****4676用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    134****7480用户3分钟前提交了咨询
    164****8622用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    155****1701用户3分钟前提交了咨询
    152****4341用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    154****6734用户3分钟前提交了咨询
    175****0108用户2分钟前提交了咨询
    171****5270用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    144****8444用户4分钟前提交了咨询
  • 131****3271用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    147****3307用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    161****7501用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    130****2068用户1分钟前提交了咨询
    136****2358用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    146****0458用户4分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    174****5712用户3分钟前提交了咨询
    171****7780用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    140****4524用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    151****7027用户4分钟前提交了咨询
    176****7007用户1分钟前提交了咨询
    153****1886用户2分钟前提交了咨询
    146****7510用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    162****0172用户2分钟前提交了咨询
    162****0583用户4分钟前提交了咨询
    136****2507用户1分钟前提交了咨询
    133****6234用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    132****1257用户4分钟前提交了咨询
    158****6407用户2分钟前提交了咨询
    136****0476用户1分钟前提交了咨询
    145****5121用户3分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    142****3120用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    154****0117用户2分钟前提交了咨询
    134****3707用户1分钟前提交了咨询
    167****1282用户4分钟前提交了咨询
    163****8673用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    141****0513用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    142****0155用户2分钟前提交了咨询
    156****8352用户4分钟前提交了咨询
    133****3883用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    151****0121用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    152****6367用户2分钟前提交了咨询
    130****0552用户4分钟前提交了咨询
    134****7803用户3分钟前提交了咨询
    145****4864用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    133****4527用户2分钟前提交了咨询
    157****2651用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    140****6406用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    152****1587用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    145****4760用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****7847用户4分钟前已获取解答
南京178****8637用户1分钟前已获取解答
连云港134****4103用户3分钟前已获取解答
怎么进行代位继承
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎么进行代位继承的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
要如何进行代位继承
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着要如何进行代位继承的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
代位继承的内容有哪些,如何进行代位继承?
1、代位继承人如果缺乏劳动能力又没有生活来源或者对被继承人尽过主要赡养义务的,分配遗产时可以多分(《继承法意见》第27条)2、由先于被继承人死亡的被继承人子女的晚辈直系血亲,代替该已死亡的被继承人的子女,作为第一顺序的继承人,分配该已死亡的子女(若活着时)可以分得的遗产份额(《继承法》第11条)。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
代位继承的内容有哪些,如何进行代位继承
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于代位继承的内容有哪些,如何进行代位继承问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4927 位律师在线,高效解决问题
代位继承的内容有哪些,怎么样进行代位继承
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对代位继承的内容有哪些,怎么样进行代位继承进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应