那么按我国《合同法》对合同违约金的起算日期是多久规定,承租人有以下义务:
1.依约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的义务
如果家具是随房屋一起租赁的,那么也算租赁物的一部分,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任,承租人未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,根据《合同法》第219条规定,出租人可以要求解除合同并要求赔偿损失。
2.支付租金的义务
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。此期间为宽限期,承租人逾期不支付的,依据我国《合同法》第227条规定,出租人有权解除合同。
最后,押金是定金的一种,对方不支付房租是严重的违约行为,而合同中也明确约定了合约未满搬走是违约行为,所以对方应该接受这种定金罚,即交付后违约的,定金丧失。不应要回押金。