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你好,我们家看中了一套房子想买,我想问问房贷提前还款违约金怎么算,欢迎大家的回答谢谢

帮助10人 7.2k浏览 匿名 2018-05-08 广西南宁
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
      贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
      【建设银行】
      贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
      贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
      贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
      【农业银行】
      贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
      贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
      【工商银行】
      贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
      贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
      【中国银行】
      贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
      贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
      【交通银行】
      部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
      全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
      【广发银行】
      贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。
      贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
      【光大银行】
      贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。
      贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
      【浦发银行】
      贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。
      贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
      【深发展银行】
      一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。
      贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。 希望以上对 房贷提前还款违约金怎么算 的回答可以帮到你。
    全文
    7 2018-05-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:
    一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
      
    二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
      
    三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
      
    四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等),以\先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\每月还贷本金利息表\,重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
    还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
    提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。希望我对 房贷提前还款违约金怎么算 这个问题的回答能帮到您!
    全文
    12 2018-05-08
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劳动仲裁答辩书现场提交还是提前提交
被申请人收到仲裁申请书副本后,应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后,应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的,不影响仲裁程序的进行。
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劳动纠纷
取保候审开庭了会提前吗
[律师回复] 解析:
绝大部分情形中,刑事案件并未实现提前审理。普遍来讲,提前开庭并非常态,关键在于必须妥善筹备案件工作,比如搜集相应证据、采集证人证言及参考适用的相关法条。并且,提前开庭亦可能对犯罪嫌疑人及其辩护律师造成仓促之感,甚至可能触犯他们的应有权益。
然而,特定条件下,如一些危机事件或者严重刑事案情,提前开庭的可能性仍然存在。这些案例往往源于案件的独特性质、公众安全的紧迫性或者被告方的申请要求等等原因。针对此类状况,法院有可能会考虑提前审理,并对相关法律条款和被告人的权益进行审慎评估,以确保审判过程的公平与合法。
然而,在此种情况下,同样要保证被告人及其辩护律师拥有充足的准备时间,以维护他们的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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违反取保候审规定怎样抓捕
[律师回复] 解析:
对于已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人若在期间出现了违反取保候审相关法律规定的行为,则应当对其采取更进一步的强制性司法手段进行处理,具体而言,应由公安机关依法制作并提交提请批准逮捕书至检察院进行严格的审查,待检察院批准后方可执行逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
帮信罪判缓刑的机率大吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,帮信罪判缓刑的可能性相对较大。
然而,此种情况取决于犯罪嫌疑人是否能充分展示其真诚的认罪态度以及深刻的悔过表现。倘若犯罪嫌疑人能够积极主动地认罪,认真反省己过,展现出显著的立功表现,那么他获得缓刑判决的可能将会大幅提升。在某些场合下,帮信罪确实存在着被判处缓刑的可能,但具体结果仍然受到刑事案件的恶劣程度的影响。对于那些严重危及他人生命财产安全或对国家利益造成重大威胁的案件,缓刑的适用将由法院根据实际情况进行裁决。
帮信罪的认定主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重者。若构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。若涉及到单位犯罪,则应对单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也应判处相应的三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。
此外,若同时触犯了其他相关法律法规,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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借款可以提前要回吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借款可以提前要回吗相关的法律规定。
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债权债务
帮信罪大约坐牢几年
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,若行为人触犯了关于“帮信”(帮助信息网络犯罪活动)的条款,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时可能需要承担罚金的民事责任。
然而具体刑期和罚金金额会受到多重因素影响,如自首坦白的表现情况以及所获得利润的多少等等。例如,如果犯罪嫌疑人在整个事件中并未获取任何经济利益,甚至仅是一次性出售银行卡以获取微薄收益,那么其有望争取到不起诉的处理结果。
此外,犯罪嫌疑人的身份也是一个重要考量因素。在某些案件中,即便行为人被判定为“帮信罪”的共犯,但由于其在犯罪过程中所扮演的是从犯角色,因此根据法律规定,从犯应得到从轻、减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪多少算是数额巨大
[律师回复] 解析:
1.对于合同诈骗犯罪行为,经依法鉴定确认其性质为“数额较大”时,具体标准应为个人诈骗公私财物的金额在人民币1万元及以上,并且单位诈骗公私财物的金额也须达到人民币10万元及以上。
2.“数额巨大”则指的是个人诈骗公私财物的金额已超过人民币5万元,同时单位诈骗公私财物的金额也相应地达到了人民币50万元及以上的程度。
3.至于所谓的“数额特别巨大”,这是指个人诈骗公私财物的金额达到甚至突破了人民币30万元大关,同样,单位诈骗公私财物的金额亦须到达人民币200万元及以上的严重程度。
4.另外值得一提的是,当犯罪分子所实施的合同诈骗犯罪行为具备以下任何一种情况时,都将被认定为属于“其他严重情节”:
(1)犯罪动机与手段极其恶劣;
(2)多次进行诈骗活动并对社会产生了不良影响;
(3)导致受害人遭受重大经济损失且生活陷入困境;
(4)拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
提交取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在被采取了取保候审措施之后,相关人士应遵循以下几点要求:
第一,未得到执行机构的授权,嫌疑人不得擅自离离开其所居住的城市或乡村地区。被保释出狱的犯罪嫌疑人或被告若没有足够的正当理由,也不能随意离开他们所在的市、县,如果确实需要离开,必须经过执行机构的批准。
第二,当执行机构传唤时,嫌疑人应立即到场。取保候审仅仅是一种手段,候审才是最终的目的,因此,被保释的犯罪嫌疑人或被告有责任在接收到传唤后迅速赶到现场。
第三,嫌疑人不得试图干扰证人提供证言。
第四,嫌疑人不得伪造证据或串通口供。对于那些违反上述规定的被保释的犯罪嫌疑人或被告,已缴纳的保证金将被没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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提前退租能要回押金吗,提前退租的事项
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提前退租能要回押金吗,提前退租的事项相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
检察院可以提取保候审吗
[律师回复] 解析:
确实可行。在特定情况下,我国的人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人和被告人实施取保候审措施:
首先,被取保候审人员应满足以下条件之一:有可能被判处罚金或剥夺政治权利等单独适用的附加刑,抑或是有可能被判处有期徒刑以上的刑事责任,且在执行取保候审时不会导致社会公共安全隐患。
其次,被取保候审人员必须满足患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或哺乳期妇女,且在执行取保候审时不会引发社会公共安全隐患。
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,此时也可考虑对其进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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提前退租能要回押金吗
要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够实际租住期间的房租后退还对方押金2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理。如没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
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房产纠纷
洗钱罪多大金额判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行的刑法法规,在处理洗钱案件时,侵权方洗钱的数额仅仅作为判决的参考条件之一;更重要的判断因素在于其犯罪的洗钱动机及其行为所造成的恶劣影响及情节的严重性。对于涉嫌犯有洗钱罪行的人,法院将依法判处其五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需另处罚款,罚款金额为涉案洗钱总额的5%至20%之间。若情节特别严重者,则由法院判处其五年以上、十年以下有期徒刑,并且仍需另处罚款,罚款金额同样为涉案洗钱总额的5%至20%之间。
此外,如果涉及到单位犯罪的情况,首先要对相关单位进行罚款处罚,然后再对直接负责的主管人员以及其他相关责任人分别作出五年以下有期徒刑或者拘役的刑事判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
取保候审期间违法了怎么处理
[律师回复] 解析:
取保候审,乃谓之刑事诉讼过程中,侦查、公诉及审判机关对于遭受刑事追诉而尚未被拘禁之人,为了确保其无法逃避侦查、公诉及审判程序,特此责令其提供担保人或者缴纳保证金,并开具担保书,以确保随时听候传唤的一种刑事法律强制措施。倘若被取保候审的犯罪嫌疑人与被告人均有违抗上述两款规定者,则无论之前是否已经缴纳保证金,均需没收部分乃至全额保证金,并依据具体情况分别处理:责令犯罪嫌疑人与被告人均进行认真反省,重新缴纳保证金或者寻求新的担保人,或者采取监视居住不等其他相应措施,甚至可以决定对其实施逮捕。若有违反取保候审相关规定,且必须对其进行逮捕者,可先对犯罪嫌疑人与被告人均实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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提前退租能要回押金吗?
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
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房产纠纷
毕业生怎么看三方协议的违约金
[律师回复] 这个问题毕业生们一定要注意了!三方协议是毕业生、用人单位和学校之间签订的一份协议,它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。

关于三方协议的违约金,一般是由用人单位和毕业生在协议中约定的。如果毕业生违反了协议中的约定,比如不去用人单位报到或者在试用期内离职,那么就需要按照协议中的约定支付违约金。

但是,需要注意的是,三方协议中的违约金并不是随便定的,它必须符合法律的规定。根据《劳动合同法》的规定,用人单位只有在两种情况下可以约定违约金:一是为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的;二是对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。

所以,如果用人单位在三方协议中约定的违约金不符合法律的规定,那么毕业生就可以拒绝支付。如果用人单位强行要求毕业生支付违约金,毕业生可以向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。

总之,毕业生在签订三方协议之前,一定要仔细阅读协议中的条款,了解自己的权利和义务。如果对协议中的条款有疑问,一定要及时向学校或者用人单位咨询,避免因为不懂法律而给自己带来不必要的损失。
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