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你好,我现在准备跟我老公离婚,关于离婚财产问题,我想咨询一下财产分割补偿款计算的具体规定内容是什么?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-05-09 安徽合肥
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律师解答 共2条
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    《婚姻法司法解释三》 第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同, 以个 人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷, 不动产登记于首付 款支付方名下的, 离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的, 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方, 尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分, 离婚时应根 据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 司法解释中指出补偿款按双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部 分来计算, 但具体怎么来算, 解释中没有具体的规定, 导致在实务中在计算房屋 补偿款时,存在计算标准不统一的问题,为此,北京市高级人民法院民一庭在 2014年 11月 17日发文明确出台了一个计算公式 (这个公式也被浙江省高院发文 明确采用 (高法民一 [2016]2号文件 )
    公式 1:房屋补偿款=夫妻共同支付款项 (包括本息 )÷(房屋购买价+全部应付 利息) ×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值) ×50%
    但北高院民一庭没有对这个公式里每一个计算项目作出具体的解释, 所以每个人 因为理解的不同,采用同一个公式会算出不同的结果,而且如契税、印花税、营 业税、 评估费、 中介费等购房必要性支出是否要计入房屋购买价?离婚时如果房 产增值为负时, 拿补偿款一方当事人是否需要承担对应的损失?婚后, 一方父母 的出资额及相应的财产增值部分如何处理?婚前增值是否属于婚前购房一方当 事人个人财产?全部应付利息到底是指离婚时已经产生的利息还是整个还贷周 期所需要支付的利息?
    这些问题也需要说清楚 (这些问题目前基本上有了比较一致的意见, 但光解决这 些问题还远远不够) , 尤其是全部应付利息这项问题更大, 这项光从文字理解而 不研究公式的实际意义, 很多人会理解为整个完整的贷款期限内应付利息的总额, 结果会导致极不公平的计算结果, 个人认为如果离婚时贷款尚未清偿完毕, 只能 将已经偿还的利息计入不动产成本,而不能将长达 20年或者 30年的尚未还贷 的利息都纳入成本, 否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收 益、 却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果 (最高院 《民事 审判指导与参考》 2016年第 1辑《不动产婚内共同还贷及增值的计算》一文中 提出了此观点)。
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    12 2018-05-09
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    你好,对于你所提出的财产分割补偿款计算的具体规定如下,
    离婚财产分割与赔偿计算标准
    平等分割原则在具体操作上,可以先计算出双方婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金总额,然后再在夫妻之间进行分割。所有权不明或尚未取得所有权的财产分割原则上应待所有权确定后再进行分割。
    彩礼问题。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
    ①双方未办理结婚登记手续;
    ②双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
    ③婚前给付并导致给付人生活困难的。后两项要以离婚为条件,生活困难的标准是指“依靠个人财产和离婚是分得的财产无法维持当地基本生活水平的。”
    坚持照顾子女和女方利益及照顾无过错一方的原则
    夫妻双方对共同所有的财产,原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。
    离婚案件,在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿,适当多分。婚姻法第46条规定了一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。婚姻法规定了过错离婚的法律后果,即让过错方承担离婚损害赔偿责任,这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。
    在照顾的程度上,应根据有过错一方程度的大小和共同财产的实际情况由法官酌定,“照顾”只应向无过错一方作适当的倾斜,不能显失公平,更不能因此而影响有过错一方的基本生活。《妇女权益保障法》第44条规定:“国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋,离婚是,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,照顾女方或子女权益的原则判决。”
    尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则
    婚姻法是私法,该原则即是私法中意思自治原则的反映。公民有权处分自己的财产,婚姻法规定了约定的形式、范围及对第三人的效力,这有利于满足市场经济条件下,夫妻因各种原因的多种形式处理双方财产问题的需要,体现了夫妻享有的平等财产权利,有利于减少家庭纠纷,保护当事人的合法权益,促进家庭经济和社会经济的发展。
    精神损害抚慰金的具体数额如何确定
    精神损害赔偿数额的确定在不同的国家、不同的地区、不同的时间会有不同的标准。对绝大部分提出精神损害赔偿的当事人来说,他们都认为自己受到的伤害非常大,有的当事人可能甚至会认为自己受到的精神损害很难用金钱来衡量。精神损害赔偿因其具有一定的主观性使得在实践中有的当事人将其肆意扩大,根据我国司法审判实践经验,精神损害抚慰金的具体数额的确定一般会结合如下因素予以认定:
    (1)精神损害程度,即受害人遭受精神伤害和精神痛苦的程度;
    (2)过错方的过错程度,包括过错方实施过错的种类、动机情节等;
    (3)具体的侵权情节,可以根据过错方侵权行为方式、侵权行为的具体情节等综合考虑其情节之轻重;
    (4)其他情节,如双方结婚的年限,过错方对家庭的贡献大小,过错方的经济状况以及当地的平均生活水平等。
    全文
    11 2018-05-09
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