我哥跟我嫂子分手了，我哥离婚了下个月，他们之前贷款买了一套房子，还有40万没还清，想知道有贷款财产分割公式有哪些，具体形式是怎么样的？

有贷款财产分割公式：
公式
1：夫妻共同还贷本息/（首期款及税费等购房成本+已付贷款本息+剩余贷款本息）×离婚时房屋市值
公式
2：夫妻共同还贷本息/（首期款及税费等购房成本+已付贷款本息+剩余贷款本金）×离婚时房屋市值
公式
3：夫妻共同还贷本息+夫妻共同还贷本息/（首期款及税费等购房成本+已付贷款本息+剩余贷款本金）×（离婚时房屋价值-结婚时房屋价值）
其中，采用公式1计算的判决书占25%，山东淄博有2例，广东河源、甘肃天水和河南新乡三地各有1例；采用公式2计算的判决书占50%，广东深圳有3例，安徽合肥、江苏徐州、湖南郴州、四川遂宁、河南郑州、重庆、山东德州等地各有1例；采用公式3计算的判决书占25%，北京有2例，广东中山、福建福州、广东珠海三地各有1例。