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老家的房子涉及到了拆迁的问题,并且需要书写相关的分割书,请问下拆迁财产分割协议书怎么写?

帮助10人 8.1k浏览 匿名 2018-05-10 江西赣州
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    拆迁房屋分割协议
    甲方: 身份证号码:
    乙方: 身份证号码:
    因政府旧城改造,坐落于五家渠 房屋已于 通知征收。该房屋房产证编号:    ,土地证编号: ,土地面积: ,房屋建筑面积: ,房屋套内面积: 。
    该房屋一直由甲、乙双方父母   持续居住,房屋此前系甲方   单位分配的房屋,现政府已经下达征收通知,并由甲方   代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字,现甲、乙双及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议,供双方共同遵守:
    一、对价补偿金及支付
    1、本协议签订后,乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整(¥:180000)。
    2、自本协议生效之日起15日内,乙方一次性支付甲方壹拾万元整(¥:100000),待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(¥:60000),产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元(¥:20000)。
    二、征收补偿款归属
    1、房屋拆迁后,所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有,相应的费用也由乙方承担。
    2、产权调换所得的房屋,其所有权归乙方所有。
    3、自协议生效之日起,甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。
    三、协议各方权利、义务
    1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
    2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金,并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
    四、违约责任
    1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款,甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
    2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务,乙方有权主张其继续履行,并按照对价补偿款的15%主张违约金。
    五、争议解决
    本协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。
    六、补充协议
    本协议未尽事宜,双方可补充约定,并作为主合同不可或缺的组成部分,与主合同具有同等法律效力。
    七、协议生效
    本协议经双方签字后,并经公证机构公证后发成法律效力。
    本协议一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,剩余两份留存公证处。
    甲方:   乙方:
    签订日期:   年 月 日
    全文
    12 2018-05-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋分割协议书     得了位于____________路______号______幢______单元______号______层(建筑面积______)、____________路______号______幢______单元______号______层(建筑面积______)、____________路______号______幢______单元______号______层(建筑面积______)三套房屋,因以上房屋涉及甲、乙、丙、丁四方利益,为促进社会和谐,保持和睦,防止纠纷,甲、乙、丙、丁四方就上述三套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:    第一条、上述三套房屋为拆迁安臵房屋,现已交付使用,但由于政策等因素,尚未办理房屋产权登记。  第二条、四方一致同意将位于____________路______号______幢______单元______号______层(建筑面积______)、____________路______号______幢______单元______号______层(建筑面积______)两套房屋分配给丙方及丁方,由丙方及丁方共同所有。  第三条、四方一致同意将位于____________路______号______幢______单元______号______层(建筑面积______)分配给甲方及乙方,由甲方及乙方共同所有。  第四条、由于协议所涉及三套房屋均以甲方名义签订,因此,在能够办理房屋产权登记时,甲方应配合相应其他三方办理相关产权变更。  第五条、即自本协议签订之日起,四方所分配房产的所有权、居住权、房产在本协议签订前或签订后的增值利益等所有权利均归属协议约定归属方,为其私人财产。  第六条、因协议所涉及三套房屋补差价款已由甲方全部支付,甲方放弃向其他三方追偿。  第七条、丙方及丁方放弃向甲方追索涉及拆迁安臵的其他利益,包括但不限于搬家费、安臵补助费。 房屋分割协议书     第八条、其他  1、本协议发生纠纷,各方应友好协商解决,协商不成的,可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。      2﹑本协议自四方签字或盖章之日起生效。协议履行期间,四方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜,须由四方共同协商,并签订补充协议,补充协议同样具有法律效力。  3﹑本协议壹式肆份,各方各执一份     (以下无正文)  甲方:                       乙方: 身份证号:                   身份证号:     年    月    日               年    月    日   丙方:                       丁方:  身份证号:                   身份证号:      年    月    日                年    月    日   见证人:                     见证人: 身份证号:                   身份证号:      年    月    日                年    月    日
    如果想书写拆迁财产分割协议书,上面的内容可以参考。
    全文
    13 2018-05-10
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离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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