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在西安缴纳住房公积金,在渭南买房可以用住房公积金贷款吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-05-11 陕西渭南
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律师解答 共2条
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    1、一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程:
    (1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请,填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料。
    (2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后,对借款人有关情况进行贷前审查,并做出准予贷款或者不准贷款的决定。
    (3)由担保公司提供贷款担保的,受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。
    (4)以有价证券质押的,借款人将有价证券交受托银行收押保管。
    (5)贷款手续办理完毕后,公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明,开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户,发放贷款。
    2、 西安二手房公积金贷款流程
    (一)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件
    (二)借款人婚姻证明原件及复印件(若为单身,需提供单身声明)
    (三)合法的购房合同、协议原件
    (四)购房首付款凭证及复印件建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明
    (五)借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明
    (六)借款人征信报告
    (七)借款人及配偶印章
    (八)其他相关资料。
    (一)贷款额度
    1.购买自住普通住房的,贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70。
    2.精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60。
    3.第二套房使用住房公积金贷款购买住房的,贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50,贷款利率在当年基准利率的基础上上浮
    1.1倍。
    4.第三套房使用住房公积金贷款购买住房的,不予受理。
    注意:单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50。
    (二)贷款期限
    1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的,最长贷款期限30年
    2.购买二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)
    3.建造、翻建、大修自住住房的,最长贷款期限10年。
    借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的,经本人申请并通过特别预审批,可延长至法定退休年龄后5年。
    (三)贷款利率
    度西安市贷款基准利率为:
    首套住房:
    (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为
    2.75
    (2)5年期以上的贷款利率为
    3.25。
    注:二套房贷款利率在首套房的基础上上浮10。
    贷款期限:住房公积金贷款的期限为1~30年,且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁,女职工为60周岁)。
    (一)正常还贷:
    借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。自银行划款之日的次月起进入还款期,在每月还款日偿还贷款本息。
    贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
    贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一偿还贷款本息:
    1.等额本息还款方式(贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。
    2.等额本金还款方式(每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减)。
    (二)提前还贷:
    借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款,提前偿还贷款应当向受委托银行提出申请。
    1.提前全部还款的,应在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。
    2.提前部分还款的,按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。
    还清贷款本息后,应及时到房产抵押登记部门办理注销抵押手续、受委托银行将质押的有价证券退还借款人。
    注:借款人提前还款,此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。
    全文
    1 2020-11-04 11:45:16
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    不能,住房公积金贷款不支持异地贷款,你的公积金是在西安市交的,只能在西安市用公积金贷款买房,如果想在渭南市买房,就只能使用商业贷款。公积金不得异地使用,仅能在缴交的城市辖区内使用。。。公积金不得异地使用,仅能在缴交的城市辖区内使用。。。
    全文
    9 2019-07-04
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住房公积金怎么交?住房公积金在什么情况下使用?
单位录用职工的,自录用之日起30日内办理缴存登记,并持住房公积金管理核心审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。使用:购房,租房,如果没打算买房或者其他的需要的时候。可以到相关部门销户提取全部余额。如果家庭遇到了特别大的变故,住房公积金可以纳入低保或特困范围的提取使用。
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住房公积金如何用,住房公积金可以用在哪些地方
1、公积金贷款,利率比商业贷款低。2、提取公积金。如果想用交的公积金去还月供,那要去公积金管理中心申请的。3、销户提取全部余额。商业贷款购房可提取公积金用于首付。商业贷款购房可提取公积金偿还本息。公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
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渭南二手房可以用公积金贷款吗,二手房公积金含义:
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着渭南二手房可以用公积金贷款吗,二手房公积金含义:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
换工作后公积金怎么转
[律师回复] 解析:
首先要明确的是你原来所在的工作单位是否已经为你购买了住房公积金,这通常情况下可以通过联系原公司的人力资源部门或者曾经共事过的同事进行详细了解。
若你原来的单位确实为你购置了住房公积金,那么接下来就需要依据你本人以及新的工作单位所处的地理位置来确定具体的转移步骤。
如果两个地方都位于同一个城市,那么你只需要将自己的住房公积金账号告知新的工作单位的人力资源部门,这样他们便能够顺利地为你续缴住房公积金;
然而,如果你现在的工作地点和原来的工作地点属于不同的城市,那么你就需要向新的工作单位咨询他们的住房公积金账号以及单位的全称,然后再由原单位根据这些信息来完成住房公积金的转出操作,或者也可以选择直接通过会员系统来进行转出,最终将其转移至新的工作单位。
当你与原单位解除劳动合同后,原单位有责任为你办理住房公积金的内部封存手续,这个过程中通常会涉及到填写《变更清册》。
而在新的工作单位所在地的住房公积金管理中心,你需要办理接收手续,这其中通常包括领取接收单,然后凭借这份接收单以及你的个人身份证件、原单位发放的住房公积金卡片等相关文件,前往原住房公积金管理中心办理账户转移事宜。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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渭南二手房可以用公积金贷款吗?
我们在生活中,为了更加的经济或者居住的便利等各方面原因,我们如果没有新的楼盘的情况下,我们也会选择二手房作为自己的买房途径。但是购置二手房的过程中,很多人会在购买过程中存在疑问。渭南二手房是可以用公积金贷款的。今天小编带大家了解一下。
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房产纠纷
陕西宝鸡律师全程委托费用是多少
[律师回复] 解析:
(一)未涉及任何财产权益纠纷时,服务费用为每宗案件800元至10,000元人民币不等;
(二)若涉及到财产权益纠纷,则需先支付基本务服务费用1000元至2000元人民币。
若争议财产标的数额超过10,000元人民币,则应根据以下比例分段累计计算相应的费用。
关于争议标的数额的计费比例如下:
在10,001元至100,000元人民币之间的部分,计费率为5%至6%;
在100,001元至1,000,000元人民币之间的部分,计费率为4%至5%;
在1,000,001元至50,000,000元人民币之间的部分,计费率为3%至4%;
在50,000,001元至100,000,000元人民币之间的部分,计费率为2%至3%;
在100,000,001元人民币以上的部分,计费率为1%至2%;
而对于50,000,001元人民币以上的部分,计费率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,若未涉及财产权益纠纷,服务费用为每宗案件1500元至12,000元人民币不等;
若涉及财产权益纠纷,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
(二)在审判阶段,若未涉及财产权益纠纷,服务费用为:
(1)作为被告人的辩护人:
每宗案件2500元至20,000元人民币不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每宗案件2000元至15,000元人民币不等;
若涉及财产权益纠纷,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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住房公积金什么意思 住房公积金在什么情况下使用
在说到住房公积金的时候,相信大家并不会感到陌生。实际上,有部分的用人单位会给员工缴存住房公积金,当然具体的费用是由用人单位和劳动者共同来承担的。但要是从法律角度来看的话,究竟住房公积金什么意思呢?要是你不清楚,可以跟随小编一起在下文中进行了解。
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