我是房屋的卖方，产权是夫妻共有。妻子没有委托书，我与别人签订了买卖合同。问：合同有效吗？

[律师回复] 抚养权变更委托律师办理有诸多优势。一方面，律师专业素养高，熟知相关法律规定与程序，能精准把握要点；另一方面，能有效辅助当事人推进变更事宜。
1. 证据收集方面，律师可凭借专业经验，帮你全面搜集对方不利于抚养孩子的各类证据，增强诉求合理性。
2. 文书起草上，律师能规范撰写如起诉状等法律文书，确保内容准确、合法、有效。
3. 协商与辩护环节，律师可代表你与对方理性协商，或在法庭上有力辩护，提升变更成功率。

建议在委托律师时，积极配合其工作，如实提供真实、有效的证据和信息。同时，与律师保持密切沟通，及时了解案件进展，共同为抚养权变更努力。

[律师回复] 婚后夫妻共同财产在特定情形下可被执行。当夫妻一方对外负债且为夫妻共同债务时，法院可执行共同财产，如为家庭日常生活需要所负债务等属于共同债务范畴。

1. 对于夫妻共同债务，因涉及夫妻共同生活需要等产生的负债，执行共同财产相对明确，旨在维护债权人合法权益。
2. 若是一方个人债务，执行共同财产则较为复杂。法院一般不会直接执行全部共同财产，而是先析产，分割出负债方份额再执行，以保障未负债方权益。

在执行夫妻共同财产时，应严格遵循法律程序。建议法院在执行前充分调查债务性质，准确界定共同债务和个人债务。同时，未负债方应积极提供财产相关信息，协助析产，维护自身合法权益。

[律师回复] 未成年改姓一般需要父母双方同意才可以

[律师回复] 你好，委托一般不承担责任

[律师回复] 关键在于原值多少，而不是你卖了获得了多少。

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 你好，具体情况是怎么样

[律师回复] 被执行人或利害关系人可以向法院提出执行异议，主张自己的权利。

[律师回复] 刑事案中哥哥可以作为直系亲属委托律师，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务，并承担因拖延过户而给自己造成的损失。在起诉前，准备好相关证据，如买卖合同、转账记录、聊天记录、通话录音等。

[律师回复] 你好，这个要结合案情具体分析G

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好，详细沟通一下情况

[律师回复] 虽然是您的唯一房产，仍然有可能会被法院强制执行拍卖

[律师回复] 要看具体伤情，如果严重到骨折就要鉴定伤残。

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 无权处分的买卖合同，真正的产权人追认就是有效合同，可以继续履行。如果产权人拒绝追认，那么合同无效，双方互相返还，无权处分人不能返还或者无能力返还，可以报案合同诈骗罪

[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下需要双方共同到银行办理相关解冻手续，但各地规定不一，建议到不动产交易管理中心咨询较为妥当

[律师回复] 您好，法律咨询，电话沟通

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗