我是房屋的卖方，产权是夫妻共有。妻子没有委托书，我与别人签订了买卖合同。问：合同有效吗？

在签完委托合同后，受托人一房多卖的这种行为，委托人是否有责任要根据具体情况分析，比如委托人对一房多卖的情况并不知情，是受托人违背合同约定私自一房多卖的，委托人没有责任，委托人还可依据委托合同追究受托人的法律责任。

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携带材料去房产局办理。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产委托行为，是房产所有权人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为的权利授与受托人的意思表示。

可以通过调解、仲裁或者向法院起诉等方式处理拍卖合同纠纷，如果拍卖合同中明确约定了争议解决方式，当事人也可以直接按照约定处理拍卖合同纠纷。根据造成合同纠纷的具体原因，要注意收集有效的证据。

先向律师发出签订委托合同的要约，律师接受要约后作出承诺，要约人接受承诺即意味着成立委托关系，但是成立了委托关系以后是必须签订书面的委托合同的，因为律师需要凭借委托合同才能行使相关的代理权。