律图审稿专业委员会3轮严审

您好律师,我有一个朋友有一个遗产要继承,他让我帮他问一下那个关于海南房产继承公证方面的内容

帮助5人 2.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-12 山东临沂
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  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
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    无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
        公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。
        
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
        
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
        
    3、被继承房产的产权证明;
        
    4、被继承人的死亡证明;
        
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
        
    6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
        
    7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;    (二)遗嘱继承人应提交:
        
    1、前款
    1、
    2、
    3、4项规定应提交的证明、材料;
        
    2、被继承人的遗嘱书;
        
    3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
        
    4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
        经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
        流程:    
    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
        
    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
        
    3、到“公证”窗口办理公证手续;
        
    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
        
    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
        
    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
        原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
        
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。以上就是关于海南房产继承公证方面的内容
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    11 2018-05-12
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当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

- 执行阶段:若法院判决返还彩礼,对方在履行期未履行判决,可在判决生效后向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划扣存款,查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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