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我一个朋友因为买房子的问题发生了纠纷,因为他不能买。用别人的名字买房发生了纠纷,想要问一下顶名买房纠纷的处理方法是什么?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-13 安徽芜湖
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律师解答 共2条
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    “顶名买房”合同的效力问题。本案中陈某单位建房,其本人并未购买,而是将其所享有的购房资格以50000元的价格转让给了孔某,双方为此签订了房屋转让协议。这种协议就是典型的“顶名买房”合同。关于这种买房权的交易行为的法律效力,一方面由于其系双方真实意思的表示,另一方面被顶名者实际处分的是基于自己能够购买单位自建房的特殊身份所享有的权利,也可以说是一种单位福利,这种处分自己权利的行为属于私权利的范畴,主观上并没有损害第三方的故意,客观上也不违反国家的法律和法规等强制性规定,国家公权力不应给予过多的干预和限制,因此应当认定合同有效。
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    12 2018-05-13
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    近年来,单位以各种名义开发自建房或直接团购房屋的现象较为普遍。单位自建房或团购房与纯粹的商品房相比,房价方面通常是低于市场价,并且并非每个单位成员都会购买,因此就催生了大量“顶名买房”的现象。从实践中来看,因顶名买房产生纠纷往往都是因为买房行为发生数年后,由于房价快速上涨,被顶名人对当初的交易行为反悔所致,这种反悔行为显系不诚信和恶意违约行为,根据诚实守信和公平合理原则也不能认定当初的“顶名买房”合同无效。
    上诉就是顶名买房纠纷的处理方法,希望能够帮到你。
    全文
    8 2018-05-13
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一般情况下顶名买房纠纷的处理方法是什么呢?
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[律师回复] 以下是对您问题的回复:

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您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

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