律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们家最近买了一套房子,结果发现不能入户,发生户口纠纷怎么办,哪些房子难入户,有什么规定,谢谢

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-05-13 福建宁德
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律师解答 共2条
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    你好,小产权房
    小产权房没有国家颁发的房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
    2、不限购的房屋
    所谓不限购的房屋一般为商业用房,其产权多为40年或者50年,不属于70年产权的普通住宅,只能注册公司,不能落户,且物业费较高,水电费等按照商业标准征收。
    3、违规建造的房屋
    对于违规建造的房屋,必然没有国家的批准,那么也就无法落户。不过,有些购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。
    4、没有房产证的房屋
    没有房产证的房子不能落户,也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。
    全文
    10 2018-05-13
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    你好,
    1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证
    通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
    2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况
    房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。
    3、在交易时,就户口问题做好协商和违约的处理情况
    以上为发生户口纠纷怎么办的解答,希望采纳
    全文
    9 2018-05-13
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