律图审稿专业委员会3轮严审

由于本人的现在的家庭情况实在不允许再承包以及租赁现在所在地的土地,所以想跟你咨询一下怎样才能解除承包土地租赁合同呢?

帮助10人 8.4k浏览 匿名 2018-05-14 吉林延边
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律师解答 共2条
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    1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;
    2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;
    3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的;
    4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的;
    5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的;
    6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的;
    7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地;
    8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。
    全文
    9 2018-05-14
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    解除承包土地租赁合同的情形有以下几种:
    (1)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。
    (2)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
    (3)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
    土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭,只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭,解除之前的债权债务关系仍然有效。
    全文
    8 2018-05-14
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