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最近经常听到一个词叫做土地承包,因为本人学历有限,我想在这里咨询一下,土地承包无效合同的情形

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-05-15 巴音郭楞
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律师解答 共2条
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    根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定,有下列情形之一的,土地承包合同无效:
    ⑴ 一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益;
    ⑵ 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    ⑶ 以合法形式掩盖非法目的的;
    ⑷ 损害社会公共利益;
    ⑸ 违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。
    对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
    全文
    7 2018-05-15
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    无效的土地承包合同,是指不具有法律效力的土地承包合同。根据我国相关法律法规的规定,以下合同属于无效的土地承包合同:
    (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;
    (2) 恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;
    (3) 以合法形式掩盖非法目的的;
    (4) 损害社会公共利益的;
    (5) 违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
    以上是关于土地承包无效合同的情形相关回答
    全文
    11 2018-05-15
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