律师你好，3月3日签卖房协议，约定5万定金，当日付2万，3万二日内付。房款3月底付清。4月买方定金房款都未付，买方发微信通知买方付款，否则终止协议。到期后经中介协调，双方又签补充协议，让价一万元约定4月30日付款，否则终止协议，现买方还是不付款，卖房协议可以终止吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。