律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我在农村承包了一块地,是我表姐的,现在我们想签一份合同,可以给一份简单农村土地承包合同范本吗?

帮助5人 2.5k浏览 匿名 2018-05-19 湖南郴州
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    依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
    一、合同双方
        发包方(甲方):____________________________
        承包方(乙方):_________住所:_____________
    二、承包土地名称
        甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
    三、承包期限
        自________年_________月_________日至_________年________月________日。
    四、承包土地用途
        种植业生产经营。
    五、地租价格
        按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
    六、租金交付时间
        当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
    七、合同保证金
        为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
    八、双方的权利和义务
        
    (一)、甲方的权利和义务
        
    1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;
        
    2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;
        
    3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;
        
    4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
        
    5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;
        
    6.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
        
    (二)、乙方的权利和义务
        
    1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
        
    2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
        
    3.承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;
        
    4.维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;
        
    5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
    九、土地承包经营权的流转
        
    1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;
        
    2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;
        
    3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
        
    4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。
    十、违约责任
        
    1.乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;
        
    2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;
        
    3.由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
        
    4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。

    一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。

    二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。

    甲方(发包方):________________
    发包责任人(签字):____________
    责任人身份证号码:______________
    签订日期:______________________
    签订地点:______________________
    乙方(承包方签字):____________
    身份证号码:____________________
    签订日期:______________________
    签订地点:______________________
    全文
    12 2018-05-19
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公司经营
袭警罪的主体要件包括几种
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的构成要素,需要注意以下四个方面:
首先,该犯罪行为主要针对的是人民警察在执行正常公务时所开展的管理活动,这是其所侵害的首要客体;
其次,该犯罪的客观方面表现为使用暴力手段攻击和袭击正在依法履行职责的人民警察;
再次,实施该犯罪行为的主体应当是一般的自然人或法人团体,并没有任何特殊限定;
最后,从主观层面来看,该犯罪行为必须是行为人出于自愿或者故意而为之。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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非本村人能买农村房吗
不是这个村的人可以买到这个村的房子吗?答案显然是不能的,因为我国的法律法规有明确的规定,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。
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房产纠纷
建筑承包合同诈骗罪认定证据有什么
[律师回复] 解析:
首先,您需要提交书面报案材料,若为单位报案,务必加盖公章以示权威性。
其次,需由受害者、经手人员等各方面当事人详细陈述案发过程的详实书面记录。
再次,请将报案单位的工商营业执照以及经营许可证的复印件附上并加盖公章,以便相关部门进行核实。
第四,犯罪嫌疑人使用后遗留下来的工商营业执照复印件等相关证明文件将有助于我们展开调查。
同时,也请您提供涉及案件的合同和担保方文件的原始原件及复印件,以便核实真伪。
此外,对于担保、抵押、支付等环节中使用过的票据、收付款项的单据、承诺保证书或是其他相关证据,也请尽可能地提供。
另外,关于您所遭受损失物品的特性描述、照片(如有可能,请提供同类物品的照片),以及可能的话,实物样品也请一并提供给我们。
最后,为了更好地了解受害单位资金、物品进出的财务状况,请提供会计资料、凭证的原始原件及复印件。总的来说,本罪的起刑点为人民币20000元以上。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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故意伤害罪的动因包括哪些
[律师回复] 解析:
⑴政治动机,即源于一种抗拒社会和谐秩序需求的犯罪动机;⑵财物动机,即是为满足生活所需的衣物、食物、住房以及出行等多方面的基本物质条件而产生的犯罪动机;⑶性动机,则是为满足人类本性的生殖需求而诱发的犯罪动机;⑷报复动机,源自于对他人的报复心理而产生的犯罪动机;⑸自尊动机,是由于个体在某些方面的自尊心无法得到满足而引发的犯罪动机;⑹友情动机,是因为个体在人际关系中的非社会化友情需求得不到满足而导致的犯罪动机;⑺妒忌动机,是由嫉妒情绪引发的犯罪动机;⑻戏谑动机,是由于寻求刺激和冒险而产生的犯罪动机;⑼恐惧动机,是由于内心的恐惧感驱使下产生的犯罪动机;⑽好奇动机,是由于对未知事物的探索欲望而产生的犯罪动机;⑾其他动机,例如在大义灭亲的行为中所体现出的正义感动机。犯罪动机的性质各异,其所反映出的主观恶性程度也存在着巨大差异,例如以谋取钱财为目的的贪婪性动机相较于出于自尊心而侵犯他人权益的动机,其主观恶性显然更为严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害罪、组织出卖人体器官罪,是指故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
信用卡诈骗罪认定条件包括什么
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定,信用卡诈骗罪的形成要素包括以下几点:
首先,该罪行所侵害的主要对象是国家对于信用卡实行的一系列严格管理制度以及公民个人或单位所拥有的合法财产所有权;
其次,在客观层面上,这种犯罪行为表现在行为者通过伪造虚假的事实或者刻意掩盖各种真相,贪婪地利用信用卡进行非法获取公共财产或者私人财产的活动;
再次,从犯罪主体来看,本罪的实施者可以是任何一个普通的自然人;
最后,在主观方面,这种犯罪行为必须是由行为者故意为之,并且是直接故意,同时,行为者在主观意识中还必须具备非法占有他人财产的意图。需要注意的是,间接故意或者过失犯罪都无法构成此种罪名。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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农村宅基地新政策 分户简单吗?
一般需要的材料包括身份证,户口本,土地承包合同书,共同财产证明等等,就是所有的关系,财产都要有书面证明,还要写分户申请书 然后要村委会盖章,最后是所属的派出所盖章,这样才能提请分户。
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构成洗钱罪的主观要件包括几种
[律师回复] 解析:
要构成洗钱罪,需满足以下几个条件:
首先,该罪名的犯罪主体既包括个人也涵盖单位;
其次,其所侵害的客体主要涉及到国家对金融活动的有效监管秩序、社会公共管理秩序以及司法机关依法打击犯罪的正常工作流程;
再次,犯罪主体必须实施了掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生收益的来源及性质的行为;
最后,从主观层面来看,行为人必须具备直接故意的心理状态,并且其行为的目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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农村的基本农田征收怎么办?
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绑架勒索罪的构成要件包括什么
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绑架罪是一种严重违反法律的犯罪行为,其定义为通过威胁勒索钱财而绑架他人,或者将他人当作人质进行扣押。对于绑架罪的构成要素,我们可以从以下几个方面来进行详细的分析和说明:
首先,它所侵犯的客体是一个复杂的概念,不仅涉及到他人的人身权利,还包括了他人的财产权利。
其次,本罪的犯罪行为在客观上主要表现为使用暴力、恐吓、药物麻醉等手段来控制他人的行为。
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再次,本罪的犯罪主体通常是一般的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,就能够成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,本罪的犯罪主观方面必须是直接故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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占用农地多少够成侵占罪
[律师回复] 解析:
在我国,如果有人恶意侵占基本农田超过5公顷,或非法占用基本农田以外的耕地超过10公顷,那么他将面临刑事审判。在未经许可的情况下,非法占用耕地、林地以及其它农用地,擅自更改其使用性质,且数量巨大,使得上述农用地遭到严重破坏的话,那么将会被判处为期五年以下的有期徒刑,同时可能还会面临罚款的处罚。非法占用耕地的行为主要包括建造窑炉、墓穴、房屋、挖掘砂石、开采矿产资源、采集土壤、堆积固体废物或者进行其他非农业建设活动。
法律依据:
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
实施本解释第二条的行为,具有下列情形之一的,属于刑法第四百一十条的“致使国家或者集体利益遭受特别重大损失”,应当以非法批准征用、占用土地罪判处三年以上七年以下有期徒刑:
(一)非法批准征用、占用防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到二十亩以上;
(二)非法批准征用、占用其他林地数量达到四十亩以上;
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