你好！我买机器交了定金一万，双方一方反悔三倍赔偿，卖方反悔了，只签字没盖章，定金写订金，法律生效吗

1、根据法律规定，合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。

依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金，合同有约定，按合同约定赔偿，但不超过实际损失的30%。

买房子的违约金没有具体的比例，是由签订购房协议的双方协商确定的，一般来说，房屋的违约金不能超过实际损失的30%。签订购房合同之后，出卖人未告知买受人，将房屋抵押给第三人，属于违约行为。

房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。双方就实际损失的赔偿意见不一致，买方可以通过向人民法院起诉，让卖方承担买方实际损失的违约责任。

房屋买卖合同中卖方反悔买方是可以要求卖方赔偿一定的违约金，同时还需要退还原先收取的购房定金。在《民法典》第五百八十五条中写明，当事人是可以约定一方产生违约，发生违约时，需要赔偿另外一方违约金。如果违约金低于造成的损失可以适当的增加。