你好，我们公司和其他公司想承包一个农场，我想问问土地租赁合同

案例分析：2008年8月10日，原告甲公司与乙签订商铺租赁合同，由被告乙承租原告甲公司商铺三间，租赁期限三年，租金每平方米每月15元，营销推广费每平方米每月2.5元。租金支付方式为每两个月交纳房租一次。
　　第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内(为2008年8月11日-10月10日两个月的租金)，至第五次交纳时间应为2009年5月11日-7月10日，依次类推。乙入驻甲的大市场后，生意惨淡，效益不好，经营难以为继，遂以甲公司未履行市场营销、推广的约定为由拒付房租，直至2010年8月9日租赁期满，仍未支付。
　　2010年8月25日，甲以乙未履行合同义务、拒付租金为由诉至法院，要求乙支付租金、营销推广费等共计13余万元，并支付违约金及逾期利息。
　　庭审中，本案的争议焦点为甲所诉房屋租金是否已过诉讼时效。甲乙双方各执一词。法院认为：原告甲主张的2008年8月10日-2009年7月10日前的房租，因其未能提供证据证明曾向被告乙主张过相关权利，因此甲的该项诉求已超过诉讼时效，其主张不予支持。
　　法院最后判决：被告乙在判决生效后七日内一次性支付原告甲2009年7月11日至2010年8月10日的租金、营销推广费共计9万余元及违约金(自2009年7月11日—2008年8月10日，按每天50元计算)。
　　法律解答
　　关于租金延付或拒付的时效
　　我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。
　　本案中，原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。如第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内，原告则应在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日两个月的租金，依次类推。
　　但原告在一年的诉讼时效期限内并没有向被告催要过2008年8月10日-2009年7月10日前的租金，应视为放弃索要该期间租金权利;
　　另据《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时间内，从未行使过上述权利，即使被告因种种原因未及时交纳房租。以上就是关于 土地租赁合同纠纷诉讼时效是什么的介绍，希望对您有所帮助！

依照我国《民法通则》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，如果当事人向对方(债务人)主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人请求有关调解组织进行调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，如果当事人(权利人)在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。在土地使用权租赁合同纠纷中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护。若遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。