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律师你好,我爷爷在农村有很多土地,我爷爷想要把土地进行专卖,我想知道土地转让和转包有什么不同

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-05-29 山东滨州
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律师解答 共2条
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    你好,3、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。
      4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。
      农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。既然不能转让,那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。
    全文
    9 2018-05-29
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    你好,关于土地转让和转包有什么不同这个问题,可以根据我国相关法规来进行区分,
    1、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。
      
    2、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
    全文
    12 2018-05-29
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