律图审稿专业委员会3轮严审

您好律师,我有一个朋友承包了一份土地,他让我帮他问一下那个土地转让和转包的区别有几点的问题

帮助10人 7.6k浏览 匿名 2018-05-29 辽宁沈阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。
        出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可,但出租合同需向发包方备案。
    转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权,因此对转让必须严格条件,转让的农户必须有确实的非农生活保障。
    全文
    11 2018-05-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
        
    2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。
        
    3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。
        
    4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。
        农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。既然不能转让,那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。
        至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。以上就是土地转让和转包的区别有几点方面的问题
    全文
    7 2018-05-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3240位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下那个土地转让和转包的区别有几点
一键咨询
  • 165****4171用户1分钟前提交了咨询
    174****6113用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    160****2430用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    130****3106用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    156****0364用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    140****4225用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
  • 朝阳用户1分钟前提交了咨询
    144****4466用户4分钟前提交了咨询
    163****7773用户1分钟前提交了咨询
    156****7684用户4分钟前提交了咨询
    170****1871用户3分钟前提交了咨询
    167****2386用户3分钟前提交了咨询
    162****5144用户4分钟前提交了咨询
    143****8604用户4分钟前提交了咨询
    178****8340用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    138****7562用户4分钟前提交了咨询
    161****6438用户1分钟前提交了咨询
    162****2088用户2分钟前提交了咨询
    165****4710用户3分钟前提交了咨询
    177****7613用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    131****2446用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    135****4286用户3分钟前提交了咨询
    158****2366用户2分钟前提交了咨询
    141****8507用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    147****8873用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    174****7174用户3分钟前提交了咨询
    165****8360用户1分钟前提交了咨询
    174****6706用户3分钟前提交了咨询
    153****6407用户2分钟前提交了咨询
    131****3331用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    168****5284用户3分钟前提交了咨询
    155****6847用户3分钟前提交了咨询
    164****4171用户1分钟前提交了咨询
    155****0688用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    178****7464用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    138****1255用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    155****0552用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    176****6008用户2分钟前提交了咨询
    164****0337用户3分钟前提交了咨询
    174****1135用户1分钟前提交了咨询
    132****0221用户1分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    142****6068用户4分钟前提交了咨询
    151****4574用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    158****3375用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    131****3818用户1分钟前提交了咨询
    172****5087用户2分钟前提交了咨询
    144****6162用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    155****5443用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    178****0137用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    175****3855用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    134****4867用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****5079用户3分钟前已获取解答
南通134****7043用户1分钟前已获取解答
沭阳135****8554用户1分钟前已获取解答
请问品牌商标转让需要那些流程?
品牌转让流程如下:商标转让流程一般需要8至10个月左右的时间。商标转让流程包括:申请;受理;审查;公告;核发转让证明,国家商标局自收到转让申请文件到发出转让受理通知书的时间为1—2个月。
10w+浏览
知识产权
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
主债权转让抵押权是否同时转让,债权转让的特点
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对主债权转让抵押权是否同时转让,债权转让的特点进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
著作权的转让的特点
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与著作权的转让的特点相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
知识产权
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
著作权的转让的特点
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着著作权的转让的特点的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
知识产权
问题紧急?在线问律师 >
6231 位律师在线,高效解决问题
商标转让方式都有那几种
1、合同转让。这种转让方式一般都是有偿的,是目前市面上主要的商标转让方式。2、继受转让。3、因执行相关命令发生的转让,这种转让形式一般发生在公有制。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应