你好，我公司签订了一份仓储合同，但是因为合同问题和出租人打了官司，想问一下，仓储合同出租房上诉状，与租赁合同有什么不同？

[律师回复] 解析：
首先，关于职务侵占罪以及盗窃罪之间的对比分析，我们必须明确一个观点，即在具体的量刑处理中，盗窃罪的量刑应该更为严厉。这是基于两方面的考虑：
第一，相较于职务侵占罪，盗窃罪对社会公共安全造成了更大的危害；
第二，从罪行本身来看，盗窃罪侵犯的法益更为广泛，其行为方式也更加多样化。
其次，对于普通侵占罪和盗窃罪这两种同样属于侵犯财产类犯罪的情况，它们的犯罪对象都是他人的财物，并且在主观心态上也都表现出了非法占有他人财物的意图。
然而，尽管两者存在诸多相似之处，但仍然存在着明显的差异。
具体来说，公司、企业或者其他单位的工作人员，如果他们利用自己职务上的便利条件，将本单位的财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的话，那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；而如果涉案金额巨大，则可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
最后，关于盗窃罪的具体量刑标准，根据相关法律规定，盗窃公私财物，如果涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为，那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被处以罚金；而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，那么将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百七十条
侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在醉酒状态下实施的强奸行径亦将受到严酷法律制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十六条的明确规定，若属于一般情节，犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
然而，倘若情节严重，诸如导致受害人身受重伤、死亡，甚至具有其他极其恶劣之表现，则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，甚至死刑。
值得强调的是，即使处于醉酒状态，也不能作为减轻或豁免刑事责任的借口。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，对于盗取他人公私财物且损失金额达到一定标准者，将被判定为犯下盗窃罪。
具体来说，根据盗窃行为的严重程度和涉案金额的大小，可分别判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且面临着罚金的处罚。
然而，若犯罪人屡次进行盗窃，甚至涉及到进入他人住所进行偷盗等行为，或者在盗窃过程中使用了武器或工具，那么其刑罚将会更为严厉，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他严重情节的犯罪分子，他们将面临更长时间的监禁，甚至是无期徒刑，同时也需要缴纳罚款或者没收全部财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪提起的指控书应当包括如下关键内容：
第一，在首部应当书写明了其名称，即“民事起诉状”；
其次，需要明确的是被告人及其诉讼代理人的身份信息，以及案由的相关情况；紧接着，根据实际情况，提出明确具体的诉讼请求，例如要求被告方返还不当占有之财物，并就因此而导致的损失进行相应的经济赔偿等等；再往下，应详细阐述案件事实和缘由，以及所掌握的相关证据材料；接下来，提供相应的法律条款作为支持您的论点；
然后，列举出可能的证人和证据清单；
最后，在尾部签署原告姓名，并注明提交日期。请务必确保指控书的表述清晰、简练并且具有逻辑性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于因涉嫌参与赌博活动而遭公权力机构拘留的相关人等来说，他们并非必定需要通过申请取保候审才能获得自由。在满足相关法定条件的情况下，他们完全有权利自主地向公安机关提出取保候审请求。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定，如果某些犯罪嫌疑人或被告人身为可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的罪犯；或者可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的罪犯，那么这些人员都可以依法申请并获得取保候审的批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于涉及到抢劫罪的案件，确实存在有可能被判决予以缓期执行的可能性。
然而，想要满足缓期执行的法定条件并不容易，具体包括但不限于以下几个方面：
首先，若抢劫罪的罪犯被判定应处以三年以下有期徒刑，那么才有资格申请缓期执行；
其次，如果罪犯在之前已经因其他犯罪行为而被定罪并服过刑，那么在这种情况下，他们将无法获得缓期执行的机会；
最后，罪犯必须具备真诚的悔罪态度，并且经过评估后确认其不再具有再次实施犯罪行为的风险。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪和抢夺罪的定罪量刑规定，详述如下：抢夺罪的量刑规范指出，若触犯此罪行，如果涉案金额达到一定数量或频次较多者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可附加或单独罚款。对于涉案金额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
至于抢劫罪的量刑标准，通常情况下会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
然而，在某些特殊情况下，罪犯甚至可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
关于抢夺罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权；
其次，从客观角度来看，抢夺罪的实施方式往往是趁人不备，出其不意地公开对财物施加有形力量，使得他人无法及时进行抵抗，从而获取到数额较大的财物；
再次，从犯罪主体的角度来看，抢夺罪的实施者可以是任何一个普通公民；
最后，从主观层面上讲，抢夺罪的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，并不计入刑罚执行期限，仅当被执行者在看守所接受拘役或监视居住等强制措施时，方可计算为相应的刑期，并进行刑期折抵。
根据相关法律法规规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审，其最长期限不能超过十二个月；若取保候审期限届满或发现不应继续追究犯罪嫌疑人刑事责任的情况出现，应及时解除或撤销取保候审之名分与实权。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日;被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
所谓“洗钱罪”的“上游犯罪”，即指作为产生非法所得的各种犯罪行为，又被视为原生犯罪、前置犯罪、先行犯罪这些概念。
其中涵盖了诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等诸多类型的严重犯罪行为。这一概念如“对象性犯罪”那样与洗钱罪紧密相连：从一个角度来看，“上游犯罪”构成了洗钱罪得以成立的前提条件和基础，因为如果没有“上游犯罪”所带来的非法收益，那么洗钱行为便失去了其掩盖、隐瞒的对象，从而无法构成洗钱犯罪；而从另一个角度来看，洗钱犯罪对于“上游犯罪”具有反向影响，它能够起到推波助澜的作用，使得“上游犯罪”更加猖獗。一旦下游的洗钱犯罪得逞，将会对“上游犯罪”产生支持和鼓励的效果，进一步加剧其危害程度。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，个人参与网络赌博活动同样被视为违法行为。需要明确指出的是，无论是传统的面对面赌博形式，还是新兴的网络赌博模式，一概皆被法律严厉禁止。故此，我国《中华人民共和国刑法》中对赌博罪的定义主要包括两方面内容：其一，赌博需求必须以获取利润作为最终目的；其二，参与者必须具备组织或参与大规模赌博活动的能力。
然而，这份法规并非规定了参与赌博的具体方式及场所。
因此，任何形式的个人参与网络赌博都应被视为违反法律法规的行为。针对以盈利为目的，组织参与或以赌博为专业职业的行为，将面临三至十年间的有期徒刑、拘役或管制，并有可能被处以罚金。对于开设赌场的行为，则可判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制，并处以相应的罚金；若情节较为恶劣者，将可能被判处五年以上十年间的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 山东德州专业律师为您提供法律帮助，请详细说一下您遇到的问题

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[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

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