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你好,我们家看中了一套房子找中介代签,我想问问中介代签网签合同效力是什么,欢迎大家的回答谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-30 江苏盐城
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律师解答 共2条
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    各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。 希望以上对中介代签网签合同效力是什么  的回答可以帮到你。
    全文
    10 2018-05-30
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    有法律效力的。
    1.通过中介买房一般会有两个合同。
    2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
    3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,
    4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
    5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
    6.买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。
    7.收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。以上就是关于 中介代签网签合同效力是什么的介绍,希望对您有所帮助!
    全文
    13 2018-05-30
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中介代签网签合同效力是什么,谢谢大家的回答
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租房中介能代签合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介能代签合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
袭警罪的暴力认定标准是什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律定义和鉴定准则:
根据刑法规定,该犯罪行为所涉及的主要客体是国家维护社会秩序及公共安全的职能部门——人民警察的正常执法管理活动。而其侵害的具体对象则是那些在法律框架内,正处于执行职务或履行职责过程中的人民警察。从客观角度来看,这种犯罪行为通常表现为以暴力、威胁等方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并可能导致严重的后果。只要符合法定的刑事责任年龄以及具备相应的刑事责任能力,任何自然人都有可能构成袭警罪。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;如果采用了枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到人民警察的人身安全,那么他们将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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合同诈骗罪履约能力认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依照现行规定:
首先,若行为人具备完全履约义务,然而仅实施了合同履行中的一部分义务,且其行为的主要目的在于违约或规避自身可能的损失,或者由于不可抗拒的客观因素导致无法全面履行义务,则可被视为一种民事欺诈行为。
其次,当行为人的部分履约行为主要用于引诱另外一方当事人持续履行相关合约,进而非法获取对方财产时,该行为将被判定为合同诈骗行为。
再者,若行为人具备部分履约能力,并且在整个过程中始终保持积极的履约态度,尽管最终未能完成全部合同义务甚至根本没有履行任何义务,通常情况下,这仍会被视为一种民事欺诈行为。
然而,如果行为人在履约过程中所采取的行动并非为了承担合同所规定的义务,而是试图引诱另一方当事人继续履行合同,从而达到非法占有对方财产的目的,那么这种行为就应当被判定为合同诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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租房中介能代签合同么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房中介能代签合同么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
法人代表挪用资金罪的标准有几种
[律师回复] 解析:
关于法人挪用公司资金罪的立案标准及其所涉及到的金额大小与资金具体用途之间的关联性,我们有必要进行深入探讨。
根据现行法律法规,以下三种情形均可作为涉嫌挪用资金罪的立案标准:
其一,法人擅自挪用本单位资金的行为涉案金额达到人民币10,000元至30,000元,且其行为持续时间超过了三个月仍未归还;
其二,法人挪用本单位资金的行为涉案金额同样在上述范围内,但其目的是为了进行盈利活动;
其三,法人挪用本单位资金的行为涉案金额达到了人民币5,000元至20,000元,并且该行为是出于非法活动的需要。在此基础上,如果法人能够积极地对受害人的经济损失进行赔偿,并获得受害人的谅解,那么在综合考虑犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等多方面因素后,司法机关可以酌情从轻或减轻对其的刑事处罚。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第七十六条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
1、挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的;
2、挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的;
3、挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。
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刑事控告律师代理收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
(一)若案件未涉及任何财产权益纠纷,则收取费用区间为:人民币800元至10,000元/件;
(二)若案件涉及到财产权益纠纷,则每件案件最低需支付基础服务费1,000元至2,000元。当争议财产标的超出规定金额后,将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:在争议标的额介于10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在争议标的额介于100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在争议标的额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在争议标的额介于500,0001元至1,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在争议标的额超过1,000,000元的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的额超过500,0000元的部分,则仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则收取费用区间为:人民币1,500元至12,000元/件;若案件涉及到财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则:
(1)作为被告人的辩护人,收取费用区间为:人民币2,500元至20,000元/件;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收取费用区间为:人民币2,000元至15,000元/件;若案件涉及到财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
不暴力抢劫罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的认定与量刑,有必要进行详细的阐述。
首先,需要明确的是,此种犯罪行为必须具备暴力行为。
其次,抢劫罪的构成要素主要包括如下几个层面:
第一,从客体上讲,此罪行所侵害的不仅仅是公共或私人财物的所有权,同时也涉及到公民的人身权益,属于复杂客体范畴。
第二,从客观方面来看,本罪行的具体表现形式为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场采取暴力手段、威胁恐吓或者其他对人身实施强制措施的方式,迅速夺取财物或者强迫被害人立即交付财物。
第三,从主体角度出发,本罪行的实施者可以是任何年龄段的自然人。
最后,从主观方面来看,本罪行的实施者必须具有直接故意的心理状态,并且怀揣着非法占有公私财物的意图。
至于抢劫罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
第二,如果存在入室抢劫、多次抢劫或者抢劫金额巨大的情况,以及持有枪支进行抢劫等严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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租房中介是否能代签合同
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房产纠纷
抢劫罪是暴力犯吗
[律师回复] 解析:
第一点,关于抢劫罪的定义问题,暴力行为乃是其基本要素之一。
其次,从其构成要件上看,抢劫罪被视为行为犯。对此,我国《中华人民共和国刑法》并未对构成本罪设定任何数额或情节上的限制。换言之,只要行为人在现场通过暴力、恐吓等手段,强行取得他人财物,无论是否成功,亦或是所获财物数量的多寡,都将被认定为抢劫罪。在此情况下,公安机关应依法进行立案调查。
根据相关法律法规,对于那些使用暴力、恐吓或其他非法手段,强行夺取他人财物的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金的严厉惩罚。
然而,如果存在以下任一情况,则可能会被判处更为严重的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
首先,当行为人进入他人住所进行抢劫时;
其次,当行为人在公共交通工具上实施抢劫行为时;
再次,当行为人抢劫银行或其他金融机构时;
此外,当行为人多次实施抢劫行为,且每次金额较大时;
最后,当行为人在抢劫过程中导致他人重伤或死亡时;
另外,当行为人假扮成军警人员进行抢劫时;
以及,当行为人持有枪支进行抢劫时;
还有,当行为人抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
如何把握袭警罪的暴力程度
[律师回复] 解析:
遗憾的是,中国现行刑法中尚未设立针对恶意袭击警察行为的独立罪名。若发生此类事件,通常将其归为妨害公务罪范畴进行审理和裁决。
在量刑方面,法院会全面考量犯罪者的动机、主观恶性程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、是否存在自首、立功等可以从轻或减轻处罚的情节,以及被告人的认罪态度等多方面因素,以确保量刑公正合理。
对于暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,依据相关法律法规,必须给予严厉打击,依法从重处罚。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。例如,对于那些具有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔实施偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人,一般不视为盗窃罪,但必要时,主管部门有权对其进行适当的处罚。
同时,我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般可不按照犯罪处理;但如确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的标准,但情节轻微,并且符合以下任一条件的,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃物、赔偿损失;
3、主动向公安机关投案;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少;
5、其他情节轻微、危害不大的情况。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:
(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;
(二)阻碍人民警察调查取证的;
(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;
(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。
以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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